桂林哪個(gè)區(qū)房子值得買 房子地段怎么選

買房本來就是一個(gè)需要引起人們重視的事情，因?yàn)橘I房前期需要投入大量的資金，而且不僅僅是投入資金就可以妥善完成的一件事情，從房子的選址到樓盤的選擇，每一項(xiàng)都需要經(jīng)過人們仔細(xì)的考量和慎重的比對，買房是一個(gè)非常耗費(fèi)心神的事情，而且在買房之后可能會(huì)承擔(dān)起高額的房貸，如果買房的時(shí)候沒有慎重，還可能出現(xiàn)爛尾房的情況，這是每個(gè)買房的人都不想要遇到的事情，那么桂林市有哪些區(qū)的房子是比較值得人們購買的呢？生活在桂林的小伙伴，現(xiàn)在就跟著小編一起來看看吧！

一、桂林哪個(gè)區(qū)房子值得買

桂林買房可以選擇七星區(qū)、臨桂新區(qū)。

桂林七星區(qū)位于漓江東岸,自然環(huán)境優(yōu)美,城市綠化覆蓋率率約43.72%。七星區(qū)土地資源稀缺,交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)配套醇熟,被公認(rèn)為桂林“富人區(qū)”,區(qū)域房價(jià)偏高但是房價(jià)保值增值能力強(qiáng),是許多高凈值人群在桂林購房的首選之地。

桂林買房現(xiàn)在一般購房者都會(huì)選擇臨桂新區(qū),因?yàn)槔鲜袇^(qū)發(fā)展?jié)摿竞谋M,配套設(shè)施基本老化,房價(jià)屬于升無可升的階段,相對來多臨桂新區(qū)屬于發(fā)展中的年輕區(qū)域。

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二、房子地段怎么選

1、交通便利。選擇交通便利的地段可以節(jié)省時(shí)間和精力，提高生活效率，可以看房時(shí)多花時(shí)間觀察周圍的交通狀況，是否有方便的公共交通工具，是否有便利的交通路線。此外，地段與商圈的關(guān)系同樣重要，周圍是否有商場、超市、餐館、醫(yī)院等生活所需設(shè)施。

2、區(qū)域內(nèi)的環(huán)境。選擇地段時(shí)也要考慮到環(huán)境質(zhì)量因素，通常會(huì)在觀察時(shí)留意是否會(huì)有嘈雜的環(huán)境、鄰居的素質(zhì)如何、是否有公共娛樂場所等，在生活環(huán)境優(yōu)質(zhì)的地段比起環(huán)境惡劣的地段往往更受歡迎。

3、就業(yè)機(jī)會(huì)。如果用戶買房的時(shí)候考慮到多年后的就業(yè)必要性，也可以看看地段有沒有就業(yè)機(jī)會(huì)，比如大型企事業(yè)單位、商業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等，以確保將來買房所處的位置對自身就業(yè)發(fā)展有利。

4、選擇一個(gè)有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。選擇具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域可以保證房子的升值空間，提高投資回報(bào)。從城市規(guī)劃、建筑熱度、產(chǎn)業(yè)趨勢等方面選址，并在政策上的相關(guān)文件已經(jīng)明確支持此區(qū)域的情況下產(chǎn)生的地段升值潛力相對較大，其購房后價(jià)值還有更多潛力。

三、買房哪些樓層不能選

1、不買帶花園的1樓

很多人可能會(huì)覺得，住在1樓有很多好處，比如不用爬樓梯或者等電梯，方便出入；有些1樓還帶有花園或者露臺，可以種花養(yǎng)草，增加生活情趣；1樓的房子也相對便宜一些，可以節(jié)省一些錢。然而，這些好處都是表面的，實(shí)際上住在1樓也有很多弊端和隱患。

首先，1樓的采光和通風(fēng)都比較差。由于1樓受到周圍建筑或者樹木的遮擋，陽光很難照射到房間內(nèi)部，導(dǎo)致房間顯得陰暗潮濕。

同時(shí)，1樓也容易受到地面的冷氣和水汽的影響，使得房間溫度較低，不利于空氣流通,這樣的環(huán)境不僅影響人們的心情和舒適度，還容易滋生細(xì)菌和霉菌，對人們的健康造成危害。

其次，1樓的安全性和私密性都比較差。由于1樓靠近馬路或者小區(qū)入口，容易受到外來人員或者車輛的干擾和噪音。

最后，1樓的升值空間和出手難度都比較大。

2、不買高層住宅的2樓

很多人可能會(huì)認(rèn)為，住在高層住宅的2樓比較合適，比如不用擔(dān)心電梯故障或者停電的問題，可以隨時(shí)上下樓；也不用擔(dān)心1樓的安全和私密問題，可以相對放心一些；2樓的房子也比較便宜一些，可以節(jié)省一些錢。

然而，這些好處都是相對的，實(shí)際上住在高層住宅的2樓也有很多不便和風(fēng)險(xiǎn)。

在這篇文章之中，小編為大家介紹了桂林市值得購買房子的區(qū)域的信息，一般來說，比較好賣的房子都要處在一些生活便利的區(qū)域，小編為大家找來了選房子的一些技巧，如果大家正在處于買房的籌備階段，也可以收藏這篇文章，或許能夠給大家提供一定的幫助哦。祝大家天天開心！