南寧房子空置率有多少 南寧房子首付要付百分之多少

大家好啊，今天小編想和大家一起聊一聊，在南寧，房子的空置率大概是有多少。隨著我們國家城鎮(zhèn)化的腳步較快，也吸引了越來越多在農(nóng)村的人前往城市里尋找工作，尋找更多的財富機(jī)遇，當(dāng)然了，這么多的人口涌入城市，自然也需要在這個地方定居了，因此就有很多人會選擇在自己工作的地方買房。當(dāng)然了，最近這些年來也隨著人口的增長以及一些商人的操作，房價可以說是被炒的越來越高了。但是其實(shí)在城市里可能還有很多的空置房，像南寧就是這樣的，那么南寧的房子的空置率是多少呢？

一、南寧房子空置率有多少

在2020年年初時，戴德梁行發(fā)布了2019年度南寧房地產(chǎn)市場甲級寫字樓市場發(fā)展情況，對此進(jìn)行了解讀。其中數(shù)據(jù)顯示，截至2019年年末，南寧甲級寫字樓空置率處于54.3%的較高水平，全年9.73萬平方米的吸納量較過去兩年都有所下降，而每月每平方米78.94元的平均租金同比也下降了14.91%。在市場活躍度最高的五象新區(qū)，其空置率尚高達(dá)77.97%，平均租金處于每月每平方米48.93元的較低水平。更壓力山大的是，2020年，南寧市預(yù)計將有82萬平方米的供應(yīng)量陸續(xù)入市。這種供遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于求的現(xiàn)象，給市場造成的壓力可想而知，在沒有競爭壓力的環(huán)境下，城市吸引力正在逐漸下降。

二、南寧房子首付要付百分之多少

南寧公積金貸款買房首付比例是:1.南寧住房公積金最高貸款額度為60萬元。借款人家庭(以夫妻為單位)第一次辦理住房公積金貸款的,最低首付比例為房屋總價的20%。2.用純公積金貸款的,首付20%,貸80%,利率執(zhí)行基準(zhǔn),即3.25%。用公積金+商業(yè)組合貸款的,首付30%,貸70%,利率執(zhí)行基準(zhǔn)。

南寧公積金貸款買房首付比例是:1.買方選擇公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為房屋評估價的40%,最高貸款比例為60%;2.最低首付比例為房屋評估價的20%,最高貸款比例為80%;3.貸款比例不高于核準(zhǔn)價的50%。

貸款的最低期限為1年,最高期限為20年且男性、女性均不得超過。

三、南寧房子限購嗎

南寧房子限購。根據(jù)《南寧市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行住房限購措施的通知》可知，對于已有一套住房的南寧市戶籍居民家庭、能夠提供在本市行政區(qū)域內(nèi)累計一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非南寧市戶籍無住房居民家庭，在南寧市市區(qū)范圍內(nèi)限新購1套住房。

對于已有1套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為非本市戶籍居民的家庭）、能夠提供在本市行政區(qū)域內(nèi)累計一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無住房居民家庭，在本市市區(qū)范圍內(nèi)限新購1套住房（含新建商品住房、二手住房）；對于擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市行政區(qū)域內(nèi)累計一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區(qū)范圍內(nèi)暫停向其出售住房。

從以上小編所找到的信息中，我們能了解到密切，南寧的房子的空置率確實(shí)還是并不算低的?，F(xiàn)在南寧的政府為了防止人們把房價炒的越來越高，也推出了房子的限購政策，一般來說是只能一人買一套的。當(dāng)然了，有其他的情況的話，也是可以根據(jù)情況購買一套以上的。如果還想知道南寧房子交稅在哪里，歡迎上桂聘網(wǎng)進(jìn)行搜索。