南寧房子契稅去哪里交 房子契稅怎么算

也許我們很多人都沒有關(guān)注過一個問題。就是我們每個人住的房子，它看起來是不可以移動的，是不動產(chǎn)。但是它在進(jìn)行交易的時候要涉及到的東西還是蠻多的。比如說房子的買賣交易，房子的過戶，房子交易要繳納的稅率等等。這些里面都包含有一定的學(xué)問。今天我們要介紹的就是南寧房子契稅去哪里交。還可以了解一下南寧房子值得投資嗎 。希望能夠?qū)δ銈兦舐毢途蜆I(yè)有所幫助和參考哦。

一、南寧房子契稅去哪里交

在南寧買房應(yīng)該去哪兒交契稅？可以在以下這幾個地方交納契稅：1、南寧市房產(chǎn)交易中心（園湖路35號 即：園湖建政路口）；2、南寧市興寧區(qū)國家稅務(wù)局（興寧區(qū)濟(jì)南路120號）；3、金祿大廈三樓（民族大道89號）。

一般在地稅局。

不過你得先到房屋產(chǎn)權(quán)交易中心去一趟，他們會把契稅繳納的地點告訴你的。

南寧市青秀區(qū)園湖北路35號房產(chǎn)大廈

地稅局在：金湖路40號鴻祥大廈1層。

二、房子契稅怎么算

房屋契稅=房屋總價×稅率。房子的稅率一般在百分之三至百分之五之間，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況調(diào)整。如果是拆遷安置的房子、法定繼承的房子、房改房以及夫妻離婚更名，一般不需要繳納契稅。

1、確定房屋總價：一般的商品房買賣都依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準(zhǔn)。

2、確定房屋稅率

（1）根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3%~5%。

（2）各地契稅的適用稅率，由省級政府在3~5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

（3）首次購買的90平米內(nèi)的普通住房，憑無房證明，按照1%繳納；對首次購買90~144平米的普通住房，憑無房證明，按照1.5%繳納。

（4）非首次購買普通住房按照3%繳納；購買非普通住房，不管是否首次都按3%繳納；購買非住宅房屋，不管是否首次都按3%繳納。

三、購房交契稅需要哪些材料

購房交契稅需要的材料有：購房合同、身份證、戶口簿、婚姻情況證明、無房或者有房證明、土地證。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

法律依據(jù)

《契稅暫行條例》第八條

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

第十一條

納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

以上就是我們今天要介紹的南寧房子契稅去哪里交的全部內(nèi)容啦。買賣房子可不是一件小事，而買賣房子等產(chǎn)生的稅也是一定要及時繳納的。大家可以好好了解一下我們今天講述的有關(guān)房子契稅的知識。說不定哪一天就可以用的到呢。如果你們還想要了解更多關(guān)于南寧房子契稅去哪里交的信息也可以上桂聘了解哦。