桂林開發(fā)商主要工作內(nèi)容 開發(fā)商是什么意思

要說現(xiàn)在做什么最賺錢，房地產(chǎn)，金融，信息技術(shù)這些應(yīng)該是不容忽視的，也是就業(yè)群體相當(dāng)大的幾個(gè)行業(yè)。特別是其中的房地產(chǎn)。感覺只要眼光好，看中了好的地方，在上面修筑房屋開發(fā)樓盤，把房子賣出去就可以大賺一筆。這些是我們很多外行人對(duì)于房地產(chǎn)的表面認(rèn)識(shí)。那么它究竟是怎么樣的呢，讓我們一起來看一下桂林開發(fā)商主要工作內(nèi)容吧。順便可以了解一下桂林開發(fā)商招聘置業(yè)顧問 。

一、桂林開發(fā)商主要工作內(nèi)容

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)在中高檔住宅小區(qū)開拓樓宇資源，服務(wù)智能社區(qū)項(xiàng)目拓展；

2、與業(yè)主、物業(yè)公司、開發(fā)商等建立商業(yè)合作關(guān)系，并維護(hù)良好合作關(guān)系，樹立公司品牌。

3、公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他相關(guān)業(yè)務(wù)。

任職要求：

1、有高度的工作責(zé)任心和工作熱情,良好的團(tuán)隊(duì)合作精神；

2、具備良好的溝通技能；

二、開發(fā)商是什么意思

開發(fā)商是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。

開發(fā)商這個(gè)名詞屢屢撞擊公眾視野——因其既承載著城市建設(shè)的光環(huán)與榮耀，又備受大眾對(duì)其財(cái)富價(jià)值觀的質(zhì)疑性解讀。而一個(gè)有責(zé)任、有誠信、有思想的開發(fā)商必須面對(duì)時(shí)代、面對(duì)社會(huì)、面對(duì)公眾作出自己的價(jià)值判斷和行動(dòng)回應(yīng)。針對(duì)樓盤涉及到的開發(fā)商的比較多。我們也常寫成kfs。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立應(yīng)具備以下條件:有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的辦公用房。

有100萬元以上的注冊(cè)資本；有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。

符合上述條件的的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)工商登記后，取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》是企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的前提條件，但并非有了法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

三、怎么樣才能成為開發(fā)商

五證：

 (1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個(gè)人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。

 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 

（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證： 建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序。

(4)建設(shè)工程施工許可證： 建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門市建委負(fù)責(zé)開工審批等項(xiàng)工作。

 (5)商品房預(yù)售許可證： 商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 

“五證”中最重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。

總之，有了以上的五證，在通過相關(guān)程序創(chuàng)辦房地產(chǎn)開發(fā)公司，承包工程項(xiàng)目，才能成為開發(fā)商。

以上就是我們今天要介紹的桂林開發(fā)商主要工作內(nèi)容的全部啦。看起來我們前面的那些想法也是有一定的正確性的。除此之外房地產(chǎn)開發(fā)還有一些其他的?？赐赀@些內(nèi)容是不是覺得自己又漲知識(shí)了呢。如果你們對(duì)這一塊感興趣的話可以去找一些這方面的工作試一試哦，祝你們成功。