南寧買房首付比例是多少 買房首付應(yīng)該怎么計算

在買房這件事上，很多朋友都會知道首付這個意思，因為相對來說房價還是比較高的，咱們年輕人確實要努力工作，賺錢存錢才能買到自己喜歡的房子。不同的房屋設(shè)計和不同地方的房價不同，首付自然也是不同的，這也跟當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展有關(guān)聯(lián)。那么，最近有朋友問到南寧買房首付比例是多少呢，下面就和小編一起來了解一下相關(guān)內(nèi)容吧，希望小編的介紹能夠幫助到大家哦！

一、南寧買房首付比例是多少

南寧買房要看是首套房還是二套房，目前南寧首套房不論面積大小，首付比例在30%左右，公積金貸款首付比例在20%左右。而對于二套房來說，首套房貸款未結(jié)清的家庭購買二套房，首付款比例不能低于40%，要是利用住房公積金購房，首付比例不能低于30%。

確定房源后，就要繳納定金，這個時候要注意的是定金還是訂金，定金有法律效力。如果購房者違反合同就拿不回定金，而開發(fā)商要是違反合同內(nèi)容，需要雙倍的返還定金。

二、買房首付應(yīng)該怎么計算

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：

1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

2、具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

三、首付比例是什么意思

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

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