柳州市二手房中介待遇 柳州2021七月房價

現(xiàn)在應(yīng)該許多成年人的避風港，只是想擁有自己的一個小窩吧，那么我們在外奔波最大的安全感還是對擁有一個自己屬于自己的小家。那么我們就得要攢錢買房，那么大家有沒有買二手房的經(jīng)歷呢？那么對于柳州市二手房中介的薪資待遇，大家要了解多少嗎？怎么想在柳州買房的小伙伴，有了解最近柳州房價是怎樣的呢？柳州房價貴還是南寧房價貴？接下來就一起來了解了解以上的話題吧!

一、柳州市二手房中介待遇

一般底薪3K-6K。但是達到6K的很少，一般提成在35%---60%之間。也看你的工作時間了那要看你怎么做了，如果做一個經(jīng)紀人4000-8000更多也有可能，開一家店的話一年幾十萬吧，做一個區(qū)域的話一年百八十萬很輕松啊。房產(chǎn)中介經(jīng)濟人的提成是可觀的，前提是你要有能力賣出房子，只有賣出房子才有提成，一般來說底薪不會特別高的，收入主要看提成。

拓展 ：房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動性和靈活性的特點，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

二、柳州2021七月房價

不知不覺，下半年開局的7月便落下了帷幕。這一個月的柳州樓市略顯冷清，市場上觀望情緒較濃，購買力下降等原因，讓“理性購房”成為7月柳州樓市代名詞。

7月柳州樓市“量降價漲”，新房成交量為2050套，與6月比下降32.54%；7月柳州新建住宅樣本均價為9238元/㎡，環(huán)比上漲0.09%。土地市場方面，上月有二宗用地掛牌，均以底價成功出讓。

與此同時，各房企促銷手段花樣多：折扣優(yōu)惠、買房送車使用權(quán)、限時特價房源等營銷席卷柳州樓市。土地市場方面，7月底福綿區(qū)有一宗商住用地掛牌，并成功出讓。

據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，7月柳州新建住宅樣本均價為9238元/㎡，環(huán)比上漲0.09%。

1、新房成交2050套，魚峰、城中、柳北區(qū)成為住宅供應(yīng)主力！

據(jù)柳州住朋網(wǎng)統(tǒng)計，2021年7月柳州市新建商品房總成交驟減至2050套，較前一個月環(huán)比下跌32.54%，總成交面積35.15萬㎡，環(huán)比下跌32.47%。

在各大城區(qū)成交占比中，魚峰、城中、柳北區(qū)成為住宅供應(yīng)主力。魚峰區(qū)以610套的成交量一枝獨秀；柳北區(qū)、城中區(qū)分列二三位。

從每月的成交量上看，魚峰區(qū)一直處在“常勝將軍”的位置上，也是柳州的房價的“天花板”，擁有大型商業(yè)綜合體、商圈繁華，路網(wǎng)交通發(fā)達，向來是人們購房置業(yè)心儀之所。

同時，柳北區(qū)掀起“舊改”熱潮，城市配套也在不斷完善和升級，升值前景可觀，因此也常常位列成交榜前列，是當下置業(yè)熱選。

2、柳南體育園再擴容、中醫(yī)東院北側(cè)社會福利用地底價出讓！

7月19日，柳州市土地交易市場成功出讓一副商業(yè)地塊，P（2021）30號地塊位于柳南區(qū)西鵝路北片竹鵝溪東側(cè)部分地塊，總出讓面積143.77畝，出讓年限40年，由柳州市城市建設(shè)投資發(fā)展集團有限公司以2.1825億元拿下，成交樓面地價為2070元/㎡。

據(jù)悉，該地塊為柳南體育園補充地塊，此次出讓將逐步完善柳南體育公園的功能，滿足西鵝片區(qū)乃至整個柳南區(qū)的運動健身需求，讓市民又增加一個運動健身好去處。

三、柳州現(xiàn)在買別墅值嗎

下半場市場冷淡開局，多家房企打出價格戰(zhàn)，但市場降價不降品質(zhì)，柳州的住宅產(chǎn)品豐富且在競爭壓力下房企更注重品質(zhì)打造。

樓市下半年，想選套別墅改善生活，才發(fā)現(xiàn)別墅也有多樣類型，本來走進售樓部只想挑一套樓中樓，竟發(fā)現(xiàn)樓中樓還有躍層、復(fù)式和loft等區(qū)別。別說買哪種戶型，認都沒認全，何去何從？

1、合院別墅，柳州庫存不到300套

合院，全稱合院別墅，為了在較高的容積率條件下，提升產(chǎn)品的舒適度，強化別墅感，于是在聯(lián)排、雙拼、類獨棟的形式上進行單體及拼接的形式創(chuàng)新，所以就有了合院別墅。

常見的合院別墅是多以四聯(lián)、六聯(lián)、或者多聯(lián)的別墅形式為一體排布，形成圍合或者半圍的公共交流空間的院落?？赡苈犞皇歉拍?，提及柳州一個標志性建筑——窯埠古鎮(zhèn)，想必你會恍然大悟，原來這就是合院啊。

窯埠古鎮(zhèn)的合院即聯(lián)排、類獨棟圍合成集聚的院落

目前柳州市面上在售的合院產(chǎn)品并不多，僅紅星天悅、九闕府及蓮花悅府三盤庫存僅余100套，據(jù)悉，未來榮和·公園墅將推出合院產(chǎn)品90套，旭輝江來也會推出的82套合院，，但整個柳州合院產(chǎn)品不到300套。

遠洋紅星天悅：180-198㎡合院，255萬/套起

“L”型別墅拼接組合成半圍合式的院落，大面寬小進深，每戶都是開放式花園通風采光更好。

龍光·蓮花悅府：170-220㎡合院，350-550萬/套；

項目合院均為“L”型布局，在占地面積不大的情況下，保證各功能區(qū)的采光。1層門口可裝飾成庭院，頂層可做成茶室和露臺，充分利用山坡臺地的采光優(yōu)勢。地下部分層高6.3米，可隔成2層，使用面積翻倍。

龍光蓮花悅府合院模型

融創(chuàng)金成九闕府：180-202㎡合院，257萬/套起

該項目的合院豎排規(guī)劃，左右院間區(qū)隔，前后以院子相隔，形成合院獨戶，做到大面寬小進深，強采光。前后小院合并設(shè)置形成“L”型合院形式，將院子整合為一個大的活動空間，滿足不同生活場景需求。

柳州在售合院別墅均為4層，上有露臺下贈可隔兩層的負一層地下室，享受獨門獨院。

融創(chuàng)九闕府合院精裝樣板間

相比于普通聯(lián)排別墅，合院開放式的花園比單獨聯(lián)排別墅享受到的花園景觀更大，采光性更好，私密性也更好。缺點是，合院圍合的陰角處會給相鄰的住戶在使用上造成一定的打擾，通風也會有一定受限。

2、疊墅VS洋房，疊墅稀缺洋房產(chǎn)品爆發(fā)

疊墅一般為4層帶閣樓建筑，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，一棟分為上疊和下疊兩個戶型。下疊有花園，上疊有屋頂花園/露臺，具有獨門獨院的特點，與普通別墅不同的是，疊墅是有公攤的。

在柳州，房開商定義疊墅宣傳的產(chǎn)品并不多，目前在售的典型項目有招商·境界、合景·映月臺、冠亞寬廬。

冠亞·寬廬：建面177-258㎡疊墅，總量24套，185萬/套起

冠亞寬廬位于萬象東靜蘭橋頭，直面一線柳江風景，疊墅位于項目25#樓、26#樓，總量不多現(xiàn)余量也不多。

冠亞寬廬下疊戶型之一

寬廬疊墅上疊有高贈送露臺，下疊兩層地下室，三個庭前花園；中疊戶型贈送約80㎡的露臺。疊墅露臺面積約55-114㎡，地下室的贈送約100-110㎡，高得房率。

招商·境界：175-195㎡疊墅，總量88套，166萬起/套；

下疊為1.2層，附贈層高近6米的負1層地下室，可隔為兩層使用，送花園；上疊為3.4層加一個頂層，附贈露臺。

招商·境界下疊1、2層戶型圖招商·境界下疊精裝樣板間——1層/負1層/外景

合景·映月臺：163-180㎡疊墅，總量32套，188萬起/套；

下疊為1.2層送花園，附贈近6米地下室，可隔兩層；上疊為3.4.5層，贈送露臺及陽臺。

洋房是“升級版”的多層，通常指6層以下的板式建筑，達到8層的也有，戶型通常都為平層。一般來說，首層會帶花園附贈地下室（部分沒有），中間層一般為大平層無贈送，頂層會附贈露臺。

柳州洋房產(chǎn)品比較多，尤其近兩年，隨著低密度地塊的集中供應(yīng)，市場改善需求的攀升，開發(fā)商在產(chǎn)品打造上也在高溢價產(chǎn)品上下更多的功夫，目前有洋房產(chǎn)品在售的樓盤多達21盤，洋房庫存約3844多套。

洋房以保利·明玥山語舉例，打造的是純洋房社區(qū)，產(chǎn)品的類型也比較豐富，推出建面約98-190㎡3至4+1洋房，主推建面98㎡3房、建面128㎡3+1房、建面143㎡4+1房,還有頂復(fù)建面173㎡、建面190㎡4房戶型。洋房單價10500-12500元/㎡，復(fù)式230萬起/套；

我們以上內(nèi)容便是小編給大家整理的時候，關(guān)于柳州12棟二手房中介薪資待遇的全部內(nèi)容了，那么大家不難發(fā)現(xiàn)，柳州中介的薪資待遇是非常不錯的，同時那么大家也發(fā)現(xiàn)了，柳州樓市也略顯冷清，那么大家在買房的時候建議是從多個渠道，多方面的了解了解，再選擇在某個地方買房，