桂林房子升值最快地方 桂林的房子適合投資嗎

說起廣西，也許很多人都會想起桂林。的確，桂林的好山好水好風光令人印象深刻。桂林也正是因為它的山水而在世界聞名。這讓很多人對桂林產生了好奇心，這里究竟是一個什么樣的地方？這便是桂林讓人趨之若鶩的原因。在小編看來，桂林不單單是座旅游城市，同時它也是非常宜居的一座城市，如果在一個城市要居住的話，肯定要解決住房的問題。最近就有很多小伙伴詢問桂林房子升值最快地方是哪里？如果你也想了解這個內容的話，可以看看下面小編的解讀哦，相信你大有收獲的，快去看看吧！

一、桂林房子升值最快地方

作為桂林人公認的“富人區(qū)”，七星區(qū)坐擁醇熟的生活配套和豐富的景觀資源。

同時，桂林市大部分高等院校集中在七星區(qū)，包括廣西師范大學、桂林理工大學、桂林醫(yī)學院等，豐厚的人文環(huán)境注定了這里的繁華是高素質人群匯集地。

當然，傳統(tǒng)“富人區(qū)”自然難逃高房價的標簽，區(qū)域內房價已普遍在“8”字頭往上，此外作為許多桂林人購房首選之地，七星區(qū)可選樓盤也不多。

但總的來說，桂林房子升值最快地方肯定是七星區(qū)。

二、桂林的房子適合投資嗎

投資房產要看地理位置、周邊設施等因素，現(xiàn)在的桂林發(fā)展非常快，正在向二線城市靠近。同時，桂林是國際旅游城市，不僅山水好、風景好，空氣也很好，非常適合養(yǎng)老居住，所以桂林的房子升值空間比較大，還是適合投資的。

實一個城市的房產能不能投資，有沒有升值空間，主要看三方面：

第一：政策，桂林作為國家打造一?。ㄔ颇鲜。┮粛u（海南島）一市（桂林市）的國家旅游戰(zhàn)略。

第二：就是人口的持續(xù)流入，桂林市國際旅游城市，每年有8000萬人口來桂林旅游，有越來越多的人在桂林旅游居住置業(yè)，外來人口會在桂林安居，成為常住人口，城市規(guī)模會越來越大，從而帶動更大的消費，（剛性需求）所以桂林的房價未來可期！

第三：城市的真實實力。從小我們就知道桂林山水甲天下，桂林的山美、水美、天藍、空氣好。而且以后桂林也是不允許有污染型企業(yè)入住的，國家要把桂林發(fā)展為中國的桂林世界的桂林，把桂林打造成世界級的旅游、宜居、休閑、養(yǎng)老為一體的優(yōu)美城市！但是作為一個知名的旅游城市，桂林目前的房價嚴重被低估，特別是桂林新的市政府所在地——臨桂區(qū)，更是處于發(fā)展初期，更是有投資空間的投資洼地。

三、投資房產的技巧有哪些

（一）投資不是賭博

投資不同于賭博，并不是只靠運氣。投資要在保證不輸?shù)臓顟B(tài)下贏取利潤，所以“把雞蛋放在同一個籃子里”的做法并不可取。投資者在投資前要對市場做細致的研究，考慮到可能面臨的各種風險，總的房產投資比率最好不要超過個人總資產的60%，可以選擇多種投資方式分散投資。

（二）抓住投資的好時機

開盤初期，開發(fā)商可能會推出一系列優(yōu)惠活動吸引購房者,這個時期是購房的好時機。

投資配套設施完備的小區(qū)

這樣的小區(qū)不管是出租還是轉賣都比較容易，至少要保證滿足基本的生活需求、交通便利、各種設施都齊全，這樣的房子投資價值更高。

（三）投資商鋪要謹慎

一般來說，投資商鋪比投資住宅利潤大，風險也更大。商鋪的投資額更大，具體的盈利方式可以通過經營、出租等，位置幾乎決定著一切，選址的時候目光一定要放長遠，提前了解相關市政規(guī)劃，并能對市場走勢有個基本的、準確的判斷。

（四）小戶型投資更方便

投資角度上來說，小戶型是比大戶型更受歡迎的，不管是出租還是轉賣都更容易，相較而言大戶型和二手房拿來投資并不是很合適。

（五）確定投資方案

要提前想清楚自己的投資方式，到底是通過出租盈利還是通過轉賣盈利，不同的房屋適合不同的投資方法，升值空間大的可做轉賣用，而交通便利的可出租。對房子的優(yōu)勢要做到心中有數(shù)，并對可盈利數(shù)目做一定的核算。

好了，以上就是小編為大家介紹的桂林房價，以及桂林房產投資的一些問題，希望能對大家有所幫助，總的來說，在桂林居住是一件非常愜意的事情，這里的美景任你欣賞，同時桂林的生活水平也是挺不錯的，如果你還想跟了解更多關于桂林的內容的話，可以去桂聘看看哦。