開發(fā)報(bào)建經(jīng)理（雁山項(xiàng)目）

崗位職責(zé)： 1、參與項(xiàng)目成本合同修訂、項(xiàng)目投資概算、項(xiàng)目成本計(jì)劃管控、組織成本分析、和復(fù)盤工作； 2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目招投標(biāo)工作、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段目標(biāo)成本的審核； 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的付款計(jì)劃、工程量、簽證變更、工程材料、設(shè)備價(jià)格信息等審核工作； 4、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，組織編制項(xiàng)目投資估算、項(xiàng)目概算、項(xiàng)目預(yù)算并確立各階段目標(biāo)成本； 5、依據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案或圖紙，組織對(duì)方案等成本造價(jià)進(jìn)行優(yōu)化與測(cè)算，并做出總成本及盈利預(yù)測(cè)； 6、目標(biāo)成本確立后項(xiàng)目實(shí)施過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督目標(biāo)成本對(duì)招標(biāo)及合約限額指導(dǎo)，并定期提供目標(biāo)成本執(zhí)行偏差情況的原因分析； 7、依據(jù)目標(biāo)成本建立動(dòng)態(tài)成本信息體系，負(fù)責(zé)支撐動(dòng)態(tài)成本各臺(tái)帳體系的建立與維護(hù)以及動(dòng)態(tài)成本的信息更新與調(diào)整及反饋等。 8、編制/審核項(xiàng)目（預(yù)）結(jié)算，定期對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行分析。 任職要求： 1、工民建、建筑工程、工程造價(jià)管理、概預(yù)算相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，有注冊(cè)造價(jià)師資格； 2、8年以上房地產(chǎn)公司工程預(yù)、決算管理工作經(jīng)驗(yàn)，4年以上酒店工程預(yù)、決算工作管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)； 3、熟練掌握土建工程定額及其相關(guān)的預(yù)算政策文件；熟悉工程量清單計(jì)價(jià)及現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)價(jià)方式方法，能獨(dú)立準(zhǔn)確核算工程量；熟悉相關(guān)人工、設(shè)備及材料的市場(chǎng)價(jià)格和施工價(jià)格； 4、熟悉招標(biāo)文件的編制審核，招標(biāo)過程管理控制及合同的起草、談判和編制； 5、勤奮敬業(yè)，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)； 6、有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)、溝通能力、組織協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神； 7、具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，具備良好的語言溝通能力、談判能力、應(yīng)變能力及組織協(xié)調(diào)能力。

崗位職責(zé)： 1、協(xié)助、配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)編制取得證件的報(bào)建計(jì)劃； 2、收集在施項(xiàng)目前期的信息，如紅線圖、備案證明及出讓條件等材料； 3、協(xié)助、配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦理相關(guān)許可證，與項(xiàng)目不定時(shí)溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)度及項(xiàng)目存在的問題，及時(shí)向政府反饋信息，搭建良好的溝通平臺(tái)； 4、不定時(shí)關(guān)注和加強(qiáng)與項(xiàng)目技術(shù)人員的溝通，了解項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的技術(shù)變更，及時(shí)在過程中完善圖紙變更審批手續(xù)； 5、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。 任職資格： 1、1年以上房地產(chǎn)公司開發(fā)報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn)，有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先； 2、熟悉政府有關(guān)的報(bào)批報(bào)建、測(cè)繪等手續(xù)的辦理，熟悉房產(chǎn)開發(fā)前期工作流程； 3、具有良好的公共關(guān)系處理能力，具有良好的溝通、協(xié)調(diào)、商務(wù)談判能力；