桂林臨桂新區(qū)房子值得投資嗎 臨桂新區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)

隨著時(shí)代的發(fā)展，現(xiàn)代的人的觀念與以往有所不同，把擁有自己的房子作為人生一大重要的事情，北漂、上漂、廣漂的人們，憧憬大城市帶來的生機(jī)勃勃與無限生機(jī)，但同時(shí)帶來的也是巨大的壓力，普通的工作人員也許在北上廣深工作幾十年也無法在這偌大的城市里買到一套屬于自己的房子，隨著人口增長(zhǎng)、用地緊張的情況越來越嚴(yán)重，近些年來的房?jī)r(jià)不斷飆升，隨著西部大開發(fā)的步伐，廣西的城市也在不斷發(fā)展中，房?jī)r(jià)也隨著大趨勢(shì)上漲，下面讓小編帶大家了解下關(guān)于桂林的房子信息！

一、桂林臨桂新區(qū)房子值得投資嗎

桂林因?yàn)槁糜螛I(yè)的關(guān)系，交通確實(shí)發(fā)達(dá)，桂林一共設(shè)有桂林站、桂林北站、桂林西站等9個(gè)高鐵站，當(dāng)時(shí)和我們同行的哥們嘴巴大張嚇一跳，有這么多高鐵站。和廣州、深圳、南寧、貴陽、長(zhǎng)沙、重慶等省會(huì)和重點(diǎn)城市來往都很方便，基本都在兩三個(gè)小時(shí)，而機(jī)場(chǎng)的游客吞吐量也極大，能達(dá)到850萬人/次，這些對(duì)于房?jī)r(jià)是屬于利好因素。方便的交通是一個(gè)旅居養(yǎng)老城市很重要的一點(diǎn)，如果交通不方便，就失去了旅居的特點(diǎn)，買了不會(huì)住就是純投資，不見得要買桂林，也可以選像重慶，長(zhǎng)沙等比較穩(wěn)健的城市。這次考察的重點(diǎn)是在臨桂新區(qū)，前后用了近三天的時(shí)間基本轉(zhuǎn)過了所有的重點(diǎn)樓盤。

看好臨桂的原因總結(jié)一下：一是主城需求外溢，二是旅游特色明顯，對(duì)冬天度假人群有吸引力，三是基礎(chǔ)建設(shè)配套到位，四是房?jī)r(jià)在國(guó)內(nèi)整體屬于洼地。

二、臨桂新區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)

近年來，臨桂新區(qū)在不斷提升區(qū)域功能結(jié)構(gòu)，核心競(jìng)爭(zhēng)力逐漸顯露出來，生活配套也逐漸完善。作為桂林新的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，一直以來，臨桂新區(qū)的動(dòng)向和發(fā)展都牽動(dòng)人心，教育、醫(yī)療、旅游、城市基建等配套項(xiàng)目進(jìn)展也頗受關(guān)注。2020年重大項(xiàng)目穩(wěn)增長(zhǎng)工作計(jì)劃中，臨桂區(qū)2020年市級(jí)層面統(tǒng)籌推進(jìn)重大項(xiàng)目共58個(gè)項(xiàng)，年度計(jì)劃投資87.83億元。

規(guī)劃提出，到2020年，臨桂區(qū)將基本建成桂林市新的政治、經(jīng)濟(jì)、商務(wù)中心，全市現(xiàn)代工業(yè)、現(xiàn)代物流新基地，桂林國(guó)際旅游勝地核心區(qū)。其中，臨桂鎮(zhèn)、四塘鎮(zhèn)、五通鎮(zhèn)、兩江鎮(zhèn)…等11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)具有對(duì)應(yīng)的空間功能區(qū)劃。

三、桂林五年后的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

1、桂林五年后的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)大概率是下降的。早前，桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、桂林市財(cái)政局、桂林市自然資源局、等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中提到，“調(diào)整普通商品住房預(yù)售價(jià)格管理”。該項(xiàng)措施內(nèi)容是：允許普通商品住房的成交價(jià)格不得低于預(yù)售申報(bào)備案價(jià)格的80%。

2、換句話說，官方放寬了開發(fā)商降價(jià)空間，可下浮至申報(bào)價(jià)的80%。這項(xiàng)措施的出臺(tái)，意味著在一定期限和地域范圍內(nèi)，開發(fā)商在銷售商品住房時(shí)，銷售價(jià)格下調(diào)的空間比之前大了。對(duì)于桂林購房者而言，預(yù)示著更有機(jī)會(huì)買到價(jià)格優(yōu)惠、折扣更大的房子。

3、去年桂林曾出現(xiàn)過某樓盤降價(jià)被通報(bào)批評(píng)，區(qū)域內(nèi)各大房企還簽訂了自律公約，因此引發(fā)廣泛地討論。許多房企不敢明著降價(jià)，只會(huì)通過打折促銷政策來“暗降”。此項(xiàng)新政一出，允許房?jī)r(jià)下降至申報(bào)價(jià)的80%，相信桂林部分資金壓力大的房企會(huì)出現(xiàn)降價(jià)苗頭。

讀完了這篇文章，相信大家對(duì)于桂林臨桂校區(qū)的房子與房?jī)r(jià)有了一定的了解了叭！本文對(duì)于桂林五年后的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)也進(jìn)行了相關(guān)的信息搜索，有需要的伙伴們可以仔細(xì)去了解哦，小編相信大家通過自己的努力，都會(huì)擁有自己的一片天地的！