南寧比較好的住房小區(qū)排名 買房子怎樣選小區(qū)

許多生活在城市里的人都是住在小區(qū)里面的，住在小區(qū)里面，也就意味著，我們會(huì)支付額外的物業(yè)管理費(fèi)用，也有可能會(huì)跟自己平日里素不相識(shí)的陌生人成為距離非常近的鄰居，所以許多人對(duì)于小區(qū)房子還是比較看重的，在買房的時(shí)候不僅會(huì)關(guān)注這個(gè)房子的價(jià)格和升值空間，還會(huì)關(guān)注這個(gè)房子的地段是否與地鐵這樣的公共交通工具距離很近，是否身處于商圈之內(nèi)，是否和醫(yī)療資源與教育資源的距離很近等等，好的房子是不可多得的，價(jià)格也比較昂貴，但是大家也愿意購買這些額外的價(jià)值，這篇文章想為大家介紹的就是南寧市存在的比較好的住房小區(qū)排名的信息，感興趣的小伙伴可以跟著小編一起來看看哦！

一、南寧比較好的住房小區(qū)排名

1、榮和大地

青秀-鳳嶺北 2012年建

17353元/㎡

2、華潤萬象城幸福里

青秀-東盟商務(wù)區(qū) 2013年建

32072元/㎡

3、龍光玖瓏湖

良慶-五象片區(qū) 2000年建

15746元/㎡

4、華潤置地中山府

青秀-七星桃源區(qū) 1900年建

18773元/㎡

5、榮和山水美地

青秀-鳳嶺北 2005年建

12785元/㎡

6、中房翡翠園

青秀-東盟商務(wù)區(qū) 2014年建

11810元/㎡

7、萬科金域中央

良慶-五象片區(qū) 2018年建

小編為大家找來了南寧與房子相關(guān)的崗位的招聘信息，一起來看看吧！

二、買房子怎樣選小區(qū)

1、地理位置

購房者可以盤點(diǎn)小區(qū)周邊銀行、高檔酒店、公交站點(diǎn)、學(xué)校、生活商業(yè)配套設(shè)施的數(shù)目，然后在購房者所要考查的小區(qū)重復(fù)這個(gè)步驟并匯總情況，就能形成小區(qū)的橫向比較。

2、開發(fā)商品牌

買房選好口碑的開發(fā)商很重要。具體可以通過考察開發(fā)商是否上市、開發(fā)商其他樓盤建設(shè)狀況等方面來衡量。

3、物業(yè)服務(wù)

專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門的能力強(qiáng)。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護(hù)的水準(zhǔn)，處理投訴、上門維修的及時(shí)性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但它真的會(huì)影響居住者的心情。

4、居住群體

通常愿意為好生活支付更高價(jià)格的人總體上的修養(yǎng)、審美水平要更高一些，并且生活觀、價(jià)值觀更趨同一些，可能在生活上受到鄰居的干擾會(huì)少些。

5、小區(qū)口碑

一個(gè)社區(qū)就是一個(gè)標(biāo)簽。這個(gè)標(biāo)簽的形成，與上文提到的業(yè)主群體特征有關(guān)，所以買房之前可以先打聽一下意向小區(qū)的口碑，這樣比較放心。

6、小區(qū)環(huán)境

購房時(shí)常說的“買房看環(huán)境”，指的是近看小環(huán)境，遠(yuǎn)看大環(huán)境。小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何;大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。

三、怎么判斷是不是爛尾樓

1、查看建筑材料的質(zhì)量

對(duì)于一套尚未竣工的房子來說，購房者可以通過觀察建筑材料的質(zhì)量來判斷是否為爛尾房。例如墻面的磚塊是否有裂縫、變形或變色等問題。

2、觀察建筑外觀和周邊環(huán)境

爛尾房往往存在外觀和周邊環(huán)境上的明顯問題。因?yàn)闋€尾項(xiàng)目缺乏施工和維護(hù)，外墻可能存在明顯的污漬、開裂或脫落等情況。

3、證書的齊全與合法性

一套正規(guī)的房子通常會(huì)附帶有房產(chǎn)證等一系列合法和齊全的證件，而爛尾房往往存在證書不全或者是虛假證件的情況。

4、了解開發(fā)商信譽(yù)和施工進(jìn)度

詢問其他購房者或是通過互聯(lián)網(wǎng)等途徑了解開發(fā)商過往項(xiàng)目的質(zhì)量、交付時(shí)間、售后服務(wù)等情況。此外，開發(fā)商的施工進(jìn)度也是判斷房子是否為爛尾房的重要依據(jù)。若開發(fā)商在施工過程中出現(xiàn)資金鏈斷裂或者施工進(jìn)度遲延等問題，那么該房子可能無法按時(shí)完工，存在成為爛尾房的風(fēng)險(xiǎn)。

在這篇文章之中，小編為大家介紹了南寧比較好的住房小區(qū)排名的具體情況，與此同時(shí)，小編還為大家找來了人們在選擇住宅地的時(shí)候，具體要考慮的一些因素的信息，畢竟現(xiàn)在的房價(jià)還是居高不下的，辦法大家要買房子都很有可能需要貸款，或者是掏空幾代人的錢包，所以我們也需要提前了解市場行情，謹(jǐn)慎的購買呀！