南寧一手房代理公司有哪些 南寧房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

南寧一手房代理公司是專業(yè)從事房地產(chǎn)代理銷售的服務機構(gòu)，擁有一支經(jīng)驗豐富、專業(yè)素養(yǎng)高的銷售團隊，為客戶提供全方位的房地產(chǎn)代理服務。這些代理公司與各大開發(fā)商緊密合作，獲取優(yōu)質(zhì)房源，并通過多種渠道和宣傳手段，將房源信息傳遞給潛在客戶，為客戶提供購房咨詢、看房、認購等一站式服務。那么大家了解南寧一手房代理公司有哪些的相關(guān)信息嗎？接下來小編就跟大家來聊一聊相關(guān)信息，希望可以幫助到大家。

一、南寧一手房代理公司有哪些

1.廣西榮和企業(yè)集團有限責任公司

西榮和企業(yè)集團有限責任公司成立于 1993年，歷經(jīng)16年輝煌發(fā)展，現(xiàn)已成為一家以房地產(chǎn)開發(fā)和不動產(chǎn)經(jīng)營為主，以金融、酒店和教育投資為輔的現(xiàn)代企業(yè)集團。集團具有中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)。

2.中房集團南寧房地產(chǎn)開發(fā)公司

中房集團南寧房地產(chǎn)開發(fā)公司成立于1981年12月，屬于國有獨資企業(yè),是南寧市成立較早、規(guī)模較大、專業(yè)實力較為雄厚的國家--級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。中房集團南寧房地產(chǎn)開發(fā)公司主營房地產(chǎn)綜合開發(fā)，涉及工程承包、建材供應、室內(nèi)裝飾、物業(yè)管理、商業(yè)貿(mào)易等范圍，下屬和監(jiān)管企業(yè)共有18家。

3.廣西瀚林地產(chǎn)開發(fā)有限公司

廣西瀚林地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2006年，注冊資金5000萬元，是廣東知名地產(chǎn)企業(yè)廣州勤建(集團)公司強勢進駐廣西的全資子公司。 廣州勤建公司是以經(jīng)營房地產(chǎn)為主，集地產(chǎn)開發(fā)、工程建筑、物業(yè)管理、餐飲、商貿(mào)為一體的綜合性企業(yè)，公司總部設在廣州市珠江新城勤建大廈，目前關(guān)聯(lián)公司擁有員工2000多人。

4.廣西盛天投資集團有限公司

盛天集團來自福建，現(xiàn)已發(fā)展成為一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務，集混凝士生產(chǎn)銷售、物業(yè)服務、商業(yè)運營管理等為一體的綜合性企業(yè)集團，總部位于廣西首府南寧市。目前，集團旗下?lián)碛?0家子公司，所涉領(lǐng)域總投資額達130 多億元。盛天集團以“誠信”和“品質(zhì)”作為企業(yè)發(fā)展的立足點，產(chǎn)品始終定位于城市主流市場，不斷探索，積極創(chuàng)新，成為南寧乃至廣西有口皆碑的品牌企業(yè)。

5.廣西江宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

江宇集團成立于1996年4月，是一家以房地產(chǎn)投資為主，集住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、建筑工程、商業(yè)運營、物業(yè)管理等為一體的大型現(xiàn)代企業(yè)。集團先后與國內(nèi)外著名的城區(qū)規(guī)劃、房地產(chǎn)規(guī)劃、園林規(guī)劃機構(gòu)和大師合作，相繼開發(fā)了東方明珠花園、都市綠洲、江宇世紀城等精品項目，累計開發(fā)面積逾500萬平方米。

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 二、南寧房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

南寧市一直是廣西的重要城市，市場潛力巨大。與此同時，該市也是西南地區(qū)的交通和物流中心，從而吸引了不少人口外流的大軍。這些人口外流者將在南寧市購買房產(chǎn)的需求會越來越高，不斷地推動著房地產(chǎn)市場的增長。

南寧市的城市發(fā)展速度較快，城市建設不斷提升，城市規(guī)劃也愈加完善。2019年南寧市的GDP超過了一千六百億元，其他重要的經(jīng)濟指標也不斷升高。這都說明了南寧市的經(jīng)濟實力正在不斷增強，為房地產(chǎn)市場的增長提供了有力保障。

2023年1-8月，廣西房企TOP10銷售金額為325.52億元，門檻值為22.29億元。其中彰泰集團以51.34億元問鼎榜首，榮和集團以45.47億元位列第二，北投產(chǎn)城集團和碧桂園則以43.54億元、37.01億元分列第三、四位。從銷售面積來看，廣西房企TOP10銷售面積為405.30萬㎡，門檻值為18.82萬㎡。彰泰集團以90.33萬㎡的銷售面積居榜首；碧桂園以82.89萬㎡的銷售面積居第二位。

2023年8月南寧主城區(qū)商品房成交5903套，成交面積39.7萬㎡，環(huán)比下降13.0%，其中住宅業(yè)態(tài)占比56.8%；去年同期市場成交相對較高，同比下降35.9%。2023年1-8月累計成交商品房61934套，成交面積466.7萬㎡，同比分別下降7.8%和9.5%，成交面積占2022年全年的61.1%。

三、南寧房地產(chǎn)開發(fā)是否過剩

首先看土地市場方面的情況：2007年土地購置面積和開發(fā)面積較上年分別增長了11%和0.7%。土地開發(fā)面積為購置面積的66.2%，較上年下降6.1個百分點，從這個數(shù)字可以看到，開發(fā)商購地比較活躍，但速度有所緩慢。2007年土地成本情況，2007年單方土地開發(fā)成本比上年增長22.5%，單方土地購置費用比上年增長16.%，使得土地整體成本大幅上升。再看土地的招拍掛方面的情況，土地總收入超過90000億元，占到土地總收入80%，比上年增長64%，近年來土地招拍掛、土地出讓成為07年的主要方面。從2007年招拍掛市場總價的10來看，平均高出地價130%，長沙市新河和三角洲地塊、上海市黃埔區(qū)163解放地塊分別以92億和32萬/平方米成為2007年的總價地王和單價地王。土地市場除了市場因素外，資本市場對提高土地價格有重要推動作用，各大區(qū)域中前十位的地王，絕大部分被上市公司競得。我們再看土地的價格指數(shù)，2007年一至三季度，大中城市土地交易價格累計平均上漲12.8%，而北京住宅用地價格指數(shù)增幅則高達30%以上。值得注意的是，2007年底以來由于土地、金融政策的影響，出現(xiàn)了不少優(yōu)質(zhì)地塊低價成交，甚至流標、流拍的現(xiàn)象。

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