廣西桂林的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是多少 桂林買房哪里好

有朋友想要在桂林買房嗎？有這樣想法的朋友可以來閱讀小編的文章了解一下廣西桂林現(xiàn)在的最新房?jī)r(jià)情況，在這篇文章中，小編列舉出了廣西桂林各個(gè)區(qū)域的最新房?jī)r(jià)情況。如果朋友們真的想要在桂林買房 那么小便就推薦大家去七星區(qū)或者是臨桂新區(qū)購(gòu)買，這里的房子是桂林人購(gòu)房的首選之地之一，附近交通便利而且離市中心比較近，并且房子的價(jià)格在桂林這個(gè)地方來說也比較適中，買房是人生大事，朋友們一定好好參考哦。

一、 廣西桂林的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是多少

1.秀峰區(qū)  9275元/㎡

2.七星區(qū)  8764元/㎡

3.象山區(qū)     8060元/㎡

4.疊彩區(qū)  7760元/㎡

5.雁山區(qū)     6233元/㎡

6.臨桂區(qū)  5316元/㎡

7.荔浦縣  5033元/㎡

8.靈川縣     4735元/㎡

9.全州縣     4312元/㎡

10.龍勝縣 4200元/㎡

二、 桂林買房哪里好

2022年桂林買房可以選擇七星區(qū)、臨桂新區(qū)。

桂林七星區(qū)位于漓江東岸，自然環(huán)境優(yōu)美，城市綠化覆蓋率率約43.72%。七星區(qū)土地資源稀缺，交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)配套醇熟，被公認(rèn)為桂林“富人區(qū)”，區(qū)域房?jī)r(jià)偏高但是房?jī)r(jià)保值增值能力強(qiáng)，是許多高凈值人群在桂林購(gòu)房的首選之地。

桂林臨桂新區(qū)是桂林市重點(diǎn)打造的區(qū)域，也是國(guó)家級(jí)開發(fā)的區(qū)域?，F(xiàn)在的臨桂區(qū)是桂林市的政治經(jīng)濟(jì)文化行政中心，金融中心，商業(yè)中心，屬于新的桂林中心。從14年市政府遷入到現(xiàn)在為止，臨桂新區(qū)有很多世界500強(qiáng)企業(yè)的入駐，如華為，中興，浪潮，比亞迪。比亞迪公司和桂林市政府合作的云軌項(xiàng)目也在2018年進(jìn)行試運(yùn)行。同時(shí)伴隨著萬達(dá)廣場(chǎng)吾悅廣場(chǎng)的入住，標(biāo)志著臨桂新區(qū)未來更加蓬勃的發(fā)展。

七星區(qū)【桂宏達(dá)云景臺(tái)】位于七星區(qū)漓江路19號(hào)，規(guī)劃10棟小高層住宅，總戶數(shù)525戶，主力戶型為建面約95-106㎡三房、115-125㎡四房。在園林景觀上，云景臺(tái)遵循新加坡立體式造園法則，將新加坡花園式園林平移到桂林，打造下沉式觀景休閑場(chǎng)域、互動(dòng)式社交園林、度假式閑適園林，將童夢(mèng)探索樂園、戶外會(huì)客廳、健身跑道等有關(guān)社區(qū)生活的種種可能化為共享生活場(chǎng)景。云景臺(tái)巧用“正負(fù)零約8米”的高度落差，在桂林首創(chuàng)了約8米高落差社區(qū)疊水瀑布。項(xiàng)目傲踞七星核心地段，周邊1公里內(nèi)城市資源密度高，商業(yè)、教育、公園等配套完善。

桂宏達(dá)云景臺(tái)

七星區(qū) | 桂林市七星區(qū)漓江路19號(hào)11000元/平米

戶型3-4室 | 建面95-125㎡

景觀居所品牌地產(chǎn)配套成熟商場(chǎng)超市醫(yī)療配套

七星區(qū)【興進(jìn)漓江郡府】居漓江與小東江匯合之處的回水灣之上，與疊彩山隔江對(duì)望，被疊彩山、伏波山、虞山、獨(dú)秀峰、七星巖、虞山公園、訾洲公園等12大名勝景點(diǎn)圍繞；項(xiàng)目緊鄰臨江路、解放橋、虞山橋，城市交通干線近在咫尺，輕松暢達(dá)桂林各大區(qū)域。項(xiàng)目由美國(guó)匯張思公司主刀設(shè)計(jì)，將每棟建筑都融入中國(guó)山水文化的元素，整體塑造俊秀、靈氣、輕盈 、獨(dú)具山水美學(xué)的“新中式風(fēng)格建筑”，考究細(xì)節(jié)，鼎力鑄造中國(guó)山水美宅力作。 園林融合南北技法，采用“葉”型圍合式布局，營(yíng)造一個(gè)聯(lián)通漓江山水與園林庭院的視覺通廊，同時(shí)打造八個(gè)園林景觀組團(tuán)。

興進(jìn)漓江郡府

七星區(qū) | 臨江路258號(hào)（帝苑酒店北行500米，疊彩山江正對(duì)面）11000元/平米

戶型1-5室 | 建面34-280㎡

商場(chǎng)超市早教機(jī)構(gòu)醫(yī)療配套品牌地產(chǎn)花園洋房江景

臨桂新區(qū)【西宸源著】地處新區(qū)西城大道和萬福路交匯處，緊鄰新區(qū)大型商業(yè)綜合體花生唐購(gòu)物中心，距桂林市政府僅600米；項(xiàng)目周邊市政配套條件優(yōu)越，一院兩館、體育中心、中央公園、市民廣場(chǎng)以及“新兩江四湖”環(huán)城水系舉步即達(dá)。項(xiàng)目創(chuàng)新的空中合院產(chǎn)品是由公司高層及設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)專程至蘇杭等十多個(gè)高端房地產(chǎn)項(xiàng)目學(xué)習(xí)考察，并斥重資研發(fā)打造，在保障現(xiàn)代住宅的基本機(jī)構(gòu)和功能的基礎(chǔ)上，尋求戶型空間感和居住感受的提升。項(xiàng)目在臨桂再造一座現(xiàn)代版蘇州園林，而樓棟間以風(fēng)雨連廊相連的設(shè)計(jì)，也將中國(guó)傳統(tǒng)院落文化的情懷與居住體驗(yàn)相融。

西宸源著

臨桂新區(qū) | 萬福路以南（花生唐旁）5800元/平米

戶型3-4室 | 建面89-133㎡

公交直達(dá)大型社區(qū)購(gòu)物中心低總價(jià)配套成熟

三、 桂林房產(chǎn)有投資價(jià)值嗎

投資房地產(chǎn)取決于地理位置、周邊設(shè)施等因素?，F(xiàn)在桂林發(fā)展很快，靠近二線城市。同時(shí)，桂林是國(guó)際旅游城市，不僅風(fēng)景優(yōu)美，空氣也很好，非常適合養(yǎng)老。所以桂林的房子升值空間比較大，還是適合投資的。

事實(shí)上，一座城市的房產(chǎn)能否投資，是否有升值空間，主要看三個(gè)方面：

一是政策，桂林作為一個(gè)國(guó)家，打造了一個(gè)省(云南省)一個(gè)島(海南島)一個(gè)市(桂林市)的國(guó)家旅游戰(zhàn)略。

二是人口持續(xù)流入，桂林市國(guó)際旅游城市，每年有八千萬人來桂林旅游，越來越多的人在桂林旅游住置業(yè)，外來人口將在桂林安居，成為常住人口，城市規(guī)模將越來越大，從而帶動(dòng)更大的消費(fèi)，(剛性需求)所以桂林的房?jī)r(jià)將來可期！

三是城市實(shí)力雄厚。自幼我們就知道桂林山水甲天下，桂林山美，水美，天藍(lán)，空氣好。并且桂林也不允許有污染企業(yè)入住，國(guó)家要把桂林發(fā)展成中國(guó)桂林世界的桂林，把桂林打造成世界一流的旅游、宜居、休閑、養(yǎng)老為一體的美麗城市！但作為一座著名的旅游城市，桂林目前的房?jī)r(jià)卻被嚴(yán)重低估，尤其是桂林新的市政府所在地——臨桂區(qū)，更是處于發(fā)展初期，更是有投資空間的投資洼地投資房產(chǎn)要看地理位置、周邊設(shè)施等因素，如今桂林發(fā)展很快，正接近二線城市。與此同時(shí)，桂林是國(guó)際旅游城市，不僅風(fēng)景優(yōu)美，空氣也很好，非常適合養(yǎng)老居住，因此桂林的房屋升值空間較大，還是適合投資。

未來樓市很有可能不會(huì)出現(xiàn)16年棚改大潮，全國(guó)風(fēng)起云涌的市場(chǎng)，也就是說投資不能閉著眼睛，要看城市菜單。這樣你就面臨一個(gè)選擇:選擇一個(gè)房?jī)r(jià)很低的城市，等它上漲？還是選擇一個(gè)已經(jīng)接近臨界點(diǎn)，即將改變房?jī)r(jià)的城市？

顯而易見，起步價(jià)格足夠低，收獲的漲幅足夠大，這也是巴菲特股神的懇切教導(dǎo)。在各種投資市場(chǎng)上，我們也經(jīng)常聽到抄底這個(gè)詞，這也是基于同樣的原因。但我們選擇的卻是后者，即選擇一個(gè)已經(jīng)接近臨界點(diǎn)，即將發(fā)生質(zhì)變的城市。

這兩個(gè)選擇并不是誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)的問題，而是要考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。五年前，我們?cè)诠鹆钟龅搅嗽S多投資者，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)比現(xiàn)在低1/3甚至更多，開始價(jià)可以說是很低的，但是這里有一個(gè)前提，這5年，再加上之后的3年甚至5年，他們都需要等待，就是這個(gè)資產(chǎn)不能移動(dòng)，是固定的。

等待漫長(zhǎng)的等待成本，對(duì)投資者的資金實(shí)力是一種考驗(yàn)，有急用錢的時(shí)候，你還是不舍得動(dòng)，因?yàn)檫€沒有達(dá)到預(yù)期的增長(zhǎng)；另外，如此漫長(zhǎng)的通貨膨脹因素也要換算進(jìn)去，也是一筆巨大的開支。在低價(jià)城市等待，是對(duì)資金實(shí)力的要求；在卡點(diǎn)選擇入場(chǎng)，是對(duì)專業(yè)能力的考驗(yàn)。

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