在南寧做房地產(chǎn)中介怎么樣 房產(chǎn)中介怎么做

哈嘍小伙伴們，大家下午好呀！前幾天有人問小編在南寧做房地產(chǎn)中介怎么樣，小編今天就想來跟大家分享一下。大家應(yīng)該都知道，南寧很重視房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，南寧的房地產(chǎn)開發(fā)也一直在擴(kuò)大范圍，那么房子建好之后，就必定會有房地產(chǎn)的銷售?？梢哉f房地產(chǎn)中介的薪資是不穩(wěn)定的，底薪比較低，但是如果房產(chǎn)銷售有人脈，有銷售手段的話，每賣出一套房的提成都是很客觀的呢！今天我們就一起來了解一下吧！

一、在南寧做房地產(chǎn)中介怎么樣

網(wǎng)友：

本人在廣西南寧做了兩年多地產(chǎn)，一手二手都做過。給你點(diǎn)建議吧。南寧房價(jià)上漲很快，一手房都靠搖號的，二手房由于房價(jià)變動很快（一個(gè)月一個(gè)價(jià)），比較考驗(yàn)?zāi)惆芽貥I(yè)主的能力還有客戶的信任程度。由于南寧沒有網(wǎng)簽，中介們都會和業(yè)主簽訂獨(dú)家委托，限時(shí)獨(dú)家銷售等協(xié)議，這也是南寧二手市場一大特色。推薦你去大一點(diǎn)的中介公司，如果你想去恒創(chuàng)或者世華的話。

今天正式入職南寧一家最大的房產(chǎn)中介公司，之所以說它最大，因?yàn)楦杏X它門面最多，仿佛一夜之間五象湖周邊全是它的綠色門店。說說薪資待遇吧！無底薪，做得一單有一單提成，二手房拿中介費(fèi)利潤的三成，貌似不高哦，不過感覺現(xiàn)在都是這個(gè)行情，看看我能堅(jiān)持多久吧。

二、房產(chǎn)中介怎么做

1、完成計(jì)劃銷售任務(wù)，發(fā)揮工作能動性，自主地克服困難完成各階段及總體項(xiàng)目銷售任務(wù)，注意銷售數(shù)量與質(zhì)量之間的關(guān)系，追求銷售量高質(zhì)優(yōu)的目標(biāo)。

2、遵守現(xiàn)場操作流程，以規(guī)范行為完成集中引導(dǎo)，促進(jìn)成交。銷售代表在現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格按照既定的現(xiàn)場操作流程開展工作，有條理有秩序地進(jìn)行從樓盤介紹到訂購成交的各個(gè)環(huán)節(jié)。

3、客戶跟蹤服務(wù)，銷售代表應(yīng)對累積潛在客戶進(jìn)行隨時(shí)跟蹤回訪，并正確詳細(xì)記錄于客戶接洽表內(nèi)，以主動出擊的精神，爭取有效客戶，促進(jìn)銷售。銷售代表有責(zé)任對已成交客戶進(jìn)行售后服務(wù)工作，根據(jù)客戶訂購條款內(nèi)容、特殊情況與專案組其他成員共同完成合同簽定、催款、特殊事項(xiàng)協(xié)調(diào)等售后收尾工作，并確保工作的時(shí)效與質(zhì)量。

4、銷售代表有責(zé)任對流失客戶進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與分析，并從中發(fā)現(xiàn)自身的操作問題，自主的加以改進(jìn)，不斷提高銷售技能與銷售質(zhì)量鉆研業(yè)務(wù)，努力學(xué)習(xí)案場其他人員的銷售特點(diǎn)，提高自身業(yè)務(wù)水準(zhǔn)。

小編找到了一些房產(chǎn)銷售的招聘信息，大家有空可以看看。

三、做房產(chǎn)中介怎么找客戶

1、門店駐守，中介門店里留兩個(gè)人值班，就是為了坐等客戶上門，有的客戶會主動上門來找房子。有客戶上門，就要熱情相迎。派單，派單也稱為掃樓，掃樓是獲取客戶資源的重要途徑，不過于不是門店精耕商圈范圍內(nèi)的小區(qū)，經(jīng)紀(jì)人出入小區(qū)多少需要進(jìn)行一番斗智斗勇，這也能夠體現(xiàn)出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的應(yīng)變能力。

2、傳統(tǒng)媒體廣告，在報(bào)紙上登刊一些房源信息，可以吸引一些客戶。不過報(bào)紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。

3、轉(zhuǎn)介紹客戶，這個(gè)一般是針對從業(yè)時(shí)間較長的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，自身積累了一些老客戶，對已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進(jìn)行時(shí)常性的回訪，說不準(zhǔn)會有意想不到的收獲呢。老客戶會為你介紹他的朋友、同事過來。甚至有的經(jīng)紀(jì)人什么都不用做，一個(gè)月還能固定拿到兩個(gè)轉(zhuǎn)介紹成交的客戶。

4、社區(qū)駐守，在人流量大的路口、大型商場門口、小區(qū)門口派發(fā)廣告，或者在剛開盤的售樓處駐守，這里會有大量的購房者，這也是客源聚集地。打電話，作為銷售人員，打電話也是必備技能，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每天平均要打上一二百個(gè)電話。打電話也有技巧性的去推薦房源，不過這需要長期堅(jiān)持，方能看到效果的。

5、公司的租賃合同，可以打公司租賃合同里的租客電話，詢問一下租客的情況，比如租客是否需要換房，或者是否需要買房。這樣在回訪客戶的同事，也能挖掘出有租房或者買房需求的客戶。借助房軍師，房軍師有大量的客源信息，可以收藏有意向的客戶，方便查找。不僅有大量的客源，還有大量的房源給您推送到微信，操作簡單方便。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房產(chǎn)中介怎么做以及做房產(chǎn)中介怎么找客戶的一些相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？要做房產(chǎn)中介主要還是要會銷售，但是如果要做房產(chǎn)中介肯定大多的客戶還是需要自己去尋找才可以。今天的分享就到這里啦！