南寧成立房地產開發(fā)公司有哪些條件

大家好呀，在廣西有很多的大型企業(yè)和集團，這些大型企業(yè)和集團他們的工資待遇都是很不錯的，這些年來經濟發(fā)展速度很快人們的收入水平以及生活水平上升極快，對房屋的需求量不斷上升。很多房地產公司發(fā)展了起來。近幾年，隨著土地增值，房價也越來越高。如今，房地產這個行業(yè)正在一些發(fā)展迅速的城市中得到了蓬勃的發(fā)展，今天桂聘小編將帶你們一起了解南寧成立房地產開發(fā)公司有哪些條件的相關內容。

一、南寧成立房地產開發(fā)公司有哪些條件

設立房地產開發(fā)企業(yè)，除應當符合有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設立條件外，還應當具備下列條件： (一)有 100 萬元以上的注冊資本; (二)有 4 名以上持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。 省、自治區(qū)、 直轄市 人民政府可以根據(jù)本地方的實際情況，對設立房地產開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術人員的條件作出高于前款的規(guī)定。 外商投資設立房地產開發(fā)企業(yè)的，除應當符合以上規(guī)定外，還應當依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，辦理有關審批手續(xù)。

二、房地產開發(fā)公司的崗位

房地產開發(fā)公司組織架構公司部門設置：總經辦、營銷管理中心、產品研發(fā)中心、工程管理中心、拓展中心 營銷管理中心下設：市場部、銷售部、開發(fā)部。. 產品研發(fā)中心下設：研發(fā)部、設計部 工程管理中心下設：工程部、維修部、采購部、審算部 拓展中心下設：拆遷部、拓展部 注：物管部對外作為獨立的物管公司，實行獨立核算，下設物管部、商管部、工程部、財務部。

三、房地產開發(fā)的條件

1.開發(fā)主體合法. 進行房地產開發(fā)的單位和個人，首先應取得房地產開發(fā)的資格。. 如果是房地產開發(fā)企業(yè)，則應依照《城市房地產管理法》規(guī)定的條件設立，向 工商行政管理 部門申請登記，并取得營業(yè)執(zhí)照。

2.依法取得房地產開發(fā)用地的使用權. 房地產開發(fā)主體必須通過《城市房地產管理法》規(guī)定的合法途徑 (出讓和劃撥)，取得房地產開發(fā)用地使用權。 用于房地產開發(fā)的土地，必須權屬清晰，房地產開發(fā)主體擁有《國有土地使用證》。《城市房地產管理法》第27條規(guī)定：“依法取得的土地使用權，可以依照本法和有關法律、 行政法規(guī) 的規(guī)定，作價入股，合資、合作開發(fā)經營房地產。

說起房地產，想必大家都不陌生吧？房地產行業(yè)十分重要，同時房地產行業(yè)的重要性決定了它的就業(yè)前景還是非常廣闊的，之前小編給大家介紹了南寧市之合房地產開發(fā)有限公司怎么樣的內容，結合小編今天給大家介紹的內容，相信大家一定會對南寧成立房地產開發(fā)公司有了更深入的了解。！