在南寧工作多久可以買房 南寧房子首付一般多少

大家普遍都希望自己可以獲得薪資較高的工作，能夠在發(fā)展比較快的城市工作，這樣自己的生活水平也會得到保障，能夠獲得更多自己想要擁有的物質(zhì)與精神上的滿足。而近幾年隨著南寧的發(fā)展，也有很多人才愿意到南寧去發(fā)展，而我們在一個城市工作，肯定也是希望能夠擁有一套自己的房子，讓自己安定下來，大家肯定也會關注月薪多少能在南寧買房呢，以自己的月薪在南寧工作多久才可以買房，今天小編就帶來了有關內(nèi)容，希望可以為大家解答疑惑。

一、在南寧工作多久可以買房

房價總能給大多數(shù)人驚喜，當然除了沒買房的人之外。過去的7月份，全國大多數(shù)城市房價、地價依然處于上升通道，火爆得一塌糊涂。但還沒買房的人表示很焦慮，以7月樓市均價，參照2015年各省份城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平，上海居民買房需要的收入年數(shù)為71年，北京為65年、廣州為46年。骨感得看著都心疼。

看看南寧，7月普通住宅均價7423元/㎡，較2015年12月上漲3.15%，從整體數(shù)據(jù)來看漲幅遠不及“四小龍”火爆，但是局部表現(xiàn)可沒那么溫柔。參照2015年廣西城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平，南寧友仔想要買一套90㎡的房子需要工作的年限為25年。買房需要XX年似乎只能說明某些城市房價高不可攀，因為幾年前，就已經(jīng)開始買房人群的低齡化趨勢了，大家都在用行動證明：買房趁早！

（一）第一是，優(yōu)先考慮五象新區(qū)尤其是五象湖板塊。雖然經(jīng)過半年的瘋漲，大多數(shù)樓盤價格都已經(jīng)“破九”了，但是看全南寧，未來十年內(nèi)還真找不到一個能夠達到這種規(guī)劃高度、招商成果、推進速度的城市新區(qū)。這意味著，未來十年甚至更長時間內(nèi)，至少南寧和廣西兩級政府政策、資源等都會繼續(xù)往五象新區(qū)傾斜，精明的購房者買房都跟著政府走、跟著政府強力主導的熱點板塊走。

大家都很羨慕那些抓住機會在市中心、金湖商圈、南湖居住帶、鳳嶺南北等城市核心區(qū)果斷下手買房的人，不僅房價飆升，而且生活便利，非常瀟灑。這些地方有好學校、好醫(yī)院、好的餐飲文化娛樂設施等等。但是城市發(fā)展會帶來很多的人，城市格局會重新構建，每個階段的城市在某種程度上說都是一座全新的城市，每個階段都有比較亮眼的區(qū)域，比如大力建設房價飛漲的五象新區(qū)。

如果限于預算、嚴格交房時間以及要求短期內(nèi)兌現(xiàn)便利性的話，也可以考慮城市東擴核心陣地之一的邕賓立交-植物園板塊的項目。

（二）第二是，優(yōu)先考慮板塊內(nèi)大牌開發(fā)商的產(chǎn)品，大牌開發(fā)商意味著較高的品牌附加值，意味著比較成熟產(chǎn)品設計，比較規(guī)范的售前售后服務，這些都是直接和居住體驗密切相關的。比如產(chǎn)品設計里的戶型設計，好的戶型設計不僅需要滿足居住功能，同時還需要帶來好的居住體驗，這是需要有先進人居理念來引導的。物業(yè)服務也一樣，大牌開發(fā)商通常也比較愛惜自己的羽毛，物業(yè)服務質(zhì)量或多或少都會比較在意。如果想住得省心的話還是建議挑大開發(fā)商。

（三）第三是，買房為自住的話，只要有需求了什么時候買都是適合的，多少磚家栽在預言房地產(chǎn)市場走勢以及房價漲跌這件事情上。他們有那么專業(yè)的知識背景、那么豐富的消息來源，還時常啪啪打臉，所以，自己住，有需求，什么時候買都是合適的。

二、南寧房子首付一般多少

在南寧買房，首付根據(jù)首套房還是二套，比例有所區(qū)別。目前來看，首套房不論面積，首付比例都在30%左右。公積金貸款則最低可達20%左右。

而對于二套房來說，根據(jù)央行最新政策，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

同時，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調(diào)為20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%

三、南寧交多久住房公積金才可以申請貸款買房

住房公積金貸款時間如下：

本地戶口，需要連續(xù)繳納6個月就可以申請公積金貸款了；

外地戶口，則需要連續(xù)繳納12個月才能夠申請公積金貸款；

由于特殊情況如工作變動導致賬戶未連續(xù)繳納的話，可以在恢復正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以后，向貸款受理機構申請公積金貸款復議，若復議通過則能

申請公積金貸款。

目前南寧的房價也是處于上漲中的，畢竟經(jīng)濟的發(fā)展與各區(qū)域的開發(fā)，南寧整體的房價也會隨之波動，所以小編也從網(wǎng)上給大家找了一些建議，大家可以好好衡量一下。另外，要在南寧買房也要大概了解一下南寧房子首付的價格，以及申請貸款需要的條件和一些要求，畢竟買房不是一個小事，大家還是要用心規(guī)劃的呀。