南寧50平米的房多少錢(qián) 南寧房?jī)r(jià)高嗎

如今買(mǎi)房是變得越來(lái)越困難了，為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)楝F(xiàn)在全國(guó)大大小小的城市的房?jī)r(jià)只增不減，房?jī)r(jià)變得越來(lái)越高，很多人都面臨著想買(mǎi)房卻又買(mǎi)不起的狀況。大城市，比如北上廣深的房?jī)r(jià)非常的高，小城市的房?jī)r(jià)相比大城市則會(huì)低一些，有沒(méi)有小伙伴了解南寧房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方呢？今天我們就來(lái)看一看南寧50平米的房多少錢(qián)吧，一起來(lái)了解一下南寧房?jī)r(jià)高不高以及南寧房?jī)r(jià)為什么突然漲，希望可以幫助到大家哦。

一、南寧50平米的房多少錢(qián)

房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門(mén)的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)(房地產(chǎn)價(jià)格)是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制，房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。買(mǎi)房主要看片區(qū)，在南寧要買(mǎi)一套50平左右的房子（假設(shè)是首套房），折中按江南、興寧片區(qū)的首付算：

如果是商住公寓，首付50%大約10-15W左右；

如果是商品房，首付20%大約12-15W左右；若首付分期5W起。

如果是三產(chǎn)房（按工程進(jìn)度交），首付20%起，首付4-10萬(wàn)起。

二、南寧房?jī)r(jià)高嗎

南寧2017年房?jī)r(jià)10110元/㎡，2018年2月均價(jià)為10624元/㎡，南寧進(jìn)入萬(wàn)元時(shí)代已經(jīng)成為事實(shí)。

2017年新建商品住宅成交均價(jià)排名前三的城市分別為深圳、上海、北京，相信很多人對(duì)這樣的結(jié)果并不驚訝，都是一線城市。其中深圳以57348元/㎡位居榜首，上海以47865元/㎡排名第二（比深圳少近10000元/㎡），而北京以43839元/㎡成交均價(jià)排名第三。

36個(gè)重點(diǎn)城市中，破萬(wàn)的房?jī)r(jià)共計(jì)29個(gè)，分界點(diǎn)為武漢10031元/㎡。南寧一手房均價(jià)為10110元/㎡，但是除去帶裝修部分，網(wǎng)簽均價(jià)預(yù)計(jì)范圍為7500-8000元/㎡，僅次于長(zhǎng)沙8559元/㎡。這么對(duì)比看，南寧的房?jī)r(jià)你們還覺(jué)得貴嘛？

南寧2018年2月的均價(jià)為10624元/㎡，青秀區(qū)的房?jī)r(jià)甚至已經(jīng)13097元/㎡，確實(shí)讓不少購(gòu)房者大呼“傷不起”，但是對(duì)比其他的城市，南寧的房?jī)r(jià)還算“可愛(ài)”。如今南寧規(guī)定帶裝修標(biāo)準(zhǔn)不能高于3000元/㎡、限毛坯價(jià)，2018南寧房?jī)r(jià)走勢(shì)穩(wěn)中有升，依然建議購(gòu)房者早買(mǎi)早好。

三、南寧房?jī)r(jià)為什么突然漲

對(duì)于南寧這幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)，很多人都理解不了，南寧的居民收入并沒(méi)有很大的漲幅，為什么房?jī)r(jià)卻漲了這么多呢？

“毛坯房改精裝房”在南寧已成為普遍現(xiàn)象， “變身”后的價(jià)格沖“萬(wàn)元”是很多樓盤(pán)的漲價(jià)利器。變裝后的“毛改精”樓盤(pán)平均漲價(jià)3076元/m7,平均漲幅達(dá)到37.60%!

南寧這幾年的發(fā)展布局，地鐵網(wǎng)路我們不用說(shuō)，大家都看得見(jiàn)。五象新區(qū)的政府重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，東盟發(fā)展的核心區(qū)域，再加上南寧北武鳴新區(qū)的格局，等等這些舉動(dòng)，勢(shì)必會(huì)吸引大量的外來(lái)人口。人口漲了，城市土地少了，房?jī)r(jià)怎能不漲。

如今買(mǎi)房可以使用貸款，分期付款的方式，南寧的房?jī)r(jià)相比大城市不算太高，選擇市周邊的房子價(jià)格也會(huì)低一些，當(dāng)然靠近市中心的房子周圍交通會(huì)好一些，上面就是小編給大家介紹的有關(guān)南寧50平米的房多少錢(qián)的內(nèi)容啦，不知道大家了解的怎么樣了呢，我們下期不見(jiàn)不散哦。