南寧房地產(chǎn)怎么樣 房地產(chǎn)公司有哪些部門(mén)

南寧有一些開(kāi)發(fā)比較好比較大的樓盤(pán)，是很多人買(mǎi)房子的首選。在前面我們也介紹過(guò)南寧一些地區(qū)的樓盤(pán)的地理位置和價(jià)格。想必大家對(duì)于南寧房地產(chǎn)有了初步的了解。但是如果真正要在南寧買(mǎi)房子的話或者是投資南寧的房地產(chǎn)，這些信息可是不夠的哦。為了滿足大家的多方面的需求，今天我們要詳盡地介紹一些南寧的房地產(chǎn)情況，比如南寧房地產(chǎn)怎么樣。對(duì)南寧房地產(chǎn)感興趣的朋友可以一起來(lái)了解一下南寧房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境是怎么樣的 。希望這些信息能夠幫助到大家。

一、南寧房地產(chǎn)怎么樣

第一，從獲得土地來(lái)看，地方政府在出讓土地的時(shí)候都愿意加入商業(yè)、辦公、旅游、文化等，純粹通過(guò)住宅拿地越來(lái)越困難了；

第二，從買(mǎi)房人來(lái)看，現(xiàn)在人們很追求生活品質(zhì)，光有住宅但其他配套（商場(chǎng)、學(xué)校、旅游資源、文化體育等）不齊全，生活品質(zhì)很難上去，房子的價(jià)格也就很難上去。所以開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人，雙方各有需求?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商都嘗試或已經(jīng)在做多元化的發(fā)展。通過(guò)多元化發(fā)展反而能把住宅這塊做大，老百姓來(lái)也愿意買(mǎi)房子的時(shí)候享受相關(guān)的一些設(shè)施。這也是一個(gè)趨勢(shì)。

百?gòu)?qiáng)（住宅為主）開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售份額越來(lái)越大，2018年TOP30房企門(mén)檻已達(dá)1000億元，未來(lái)三年之內(nèi)，前30強(qiáng)房企的銷(xiāo)售額會(huì)突破65%，就是我們國(guó)內(nèi)三分之二的房子由這30家開(kāi)發(fā)商生產(chǎn)。

同時(shí)要強(qiáng)調(diào)，今后中小房企還是會(huì)大量存在的，原因在于：

進(jìn)入存量時(shí)代，大面積的大型的幾千套幾萬(wàn)套的新建樓盤(pán)會(huì)逐漸變少，城市更新的項(xiàng)目越來(lái)越多，城市更新大都是中小項(xiàng)目，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)其實(shí)是一個(gè)非常地域化、區(qū)域化的產(chǎn)業(yè)，所以我們的中小房企也不用悲觀，今后仍然有機(jī)會(huì)，只是要更加專(zhuān)注于自身特色。

二、房地產(chǎn)公司有哪些部門(mén)

1、策劃部。該部門(mén)的職位有：策劃總監(jiān)（策劃經(jīng)理）、策劃助理、文案策劃、銷(xiāo)售策劃，有時(shí)還分前期市場(chǎng)策劃、廣告策劃、銷(xiāo)售策劃和專(zhuān)門(mén)的文案。
目前擁有專(zhuān)門(mén)策劃部的地產(chǎn)公司并不多，很多都是外頻專(zhuān)門(mén)的策劃代理公司來(lái)彌補(bǔ)策劃方面的工作。

2、工程部。該部門(mén)的職位有：總工程師（總項(xiàng)目經(jīng)理）、工程部長(zhǎng)、甲方代表（駐地工程師）以及辦公文員。其中駐地工程師分為土建方向和水暖電配套方向，所需人員較少，根據(jù)樓盤(pán)大小決定各類(lèi)工程師個(gè)數(shù)。

3、技術(shù)部（也叫設(shè)計(jì)部）。該部門(mén)有時(shí)也叫“總工辦”，如果叫總工辦的話總工程師就會(huì)出現(xiàn)在這個(gè)部門(mén)。該部門(mén)一般是由主管設(shè)計(jì)方面的副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)著零星的懂設(shè)計(jì)的人員專(zhuān)門(mén)審圖以及跟設(shè)計(jì)院打交道，還經(jīng)常解決施工時(shí)的一些技術(shù)問(wèn)題，所以也會(huì)有文員和助理。

4、建經(jīng)部。主管預(yù)算的經(jīng)理、預(yù)算員。

5、銷(xiāo)售部。銷(xiāo)售總監(jiān)、案場(chǎng)經(jīng)理、售樓助理、售樓員領(lǐng)班、售樓員（置業(yè)顧問(wèn)）。

三、房地產(chǎn)有哪些崗位

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)/策劃

2.建筑工程管理

3.室內(nèi)外裝潢設(shè)計(jì)

4物業(yè)管理

5具體職位：高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)，置業(yè)顧問(wèn)，項(xiàng)目工程師（暖通專(zhuān)業(yè)），項(xiàng)目工程師（潔凈工程類(lèi)），項(xiàng)目工程師（電氣專(zhuān)業(yè)，業(yè)務(wù)專(zhuān)員，業(yè)務(wù)經(jīng)理，市場(chǎng)經(jīng)理及業(yè)務(wù)人員，電話銷(xiāo)售員，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，物業(yè)水暖工、電工，工程預(yù)算員，法務(wù)人員，辦公室文秘，前臺(tái)接待文員，保潔員。

南寧房地產(chǎn)的相關(guān)信息我們今天就介紹到這里了。希望大家在買(mǎi)房子或者投資房地產(chǎn)的時(shí)候一定要好好地了解，多花點(diǎn)心思，這樣才比較保險(xiǎn)。更多關(guān)于南寧房地產(chǎn)的信息大家還可以上桂聘搜索咨詢，相信一定能夠滿足你們的需求。