桂林的房地產(chǎn)值得投資嗎房產(chǎn)投資的十個(gè)技巧

我們大家都知道桂林是全國(guó)著名的旅游城市吧，因?yàn)橐痪湓挕肮鹆稚剿滋煜隆?，所有的人都慕名而來。這里的風(fēng)景特別的美麗，有山有水，空氣清新，特別的適合養(yǎng)老。那么大家知道桂林的房地產(chǎn)值得投資嗎？在小編看來，小編認(rèn)為，桂林的房地產(chǎn)值得投資，桂林雖然不是廣西的首府，但是桂林在廣西也是數(shù)一數(shù)二的一個(gè)城市，而且這里每年來旅游的人很多，可以用投資房地產(chǎn)用于開酒店、賓館或者民宿等這些都是十分有利的。接下來跟著小編一起去看看桂林房地產(chǎn)值不值得投資吧！ 如果大家對(duì)桂林房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展怎么樣感興趣的話，可以上桂聘網(wǎng)看看哦。

一、桂林的房地產(chǎn)值得投資嗎    

投資房產(chǎn)要看地理位置、周邊設(shè)施等因素，不過現(xiàn)在桂林發(fā)展非常快，正在向二線城市靠近。同時(shí)，桂林是國(guó)際旅游城市，不僅山水好、風(fēng)景好，空氣也很好，非常適合養(yǎng)老居住，所以桂林的房子升值空間比較大，還是適合投資的。

二、桂林到底哪些房源適合買

第一點(diǎn)重要因素就是交通，尤其是高鐵密集發(fā)達(dá)地區(qū)，要說高鐵對(duì)房?jī)r(jià)的影響，還得提下城市圈之間的相互影響，高鐵縮短了城市間的通行時(shí)間，促進(jìn)了人才、技術(shù)等各種資源的交流，沒錯(cuò)，又是人。因此鐵盤很值得入手；

其次是周邊配套日趨完善的區(qū)域。目前桂林樓市臨桂、靈川等城區(qū)有政府相當(dāng)大的扶持政策，今后的資金和建設(shè)投入也將越來越多。各大房企積極布局這些城區(qū)，房源也充足，房?jī)r(jià)也還沒有那么高的離譜，是入手的好機(jī)會(huì)；

最后當(dāng)然是核心成熟區(qū)域。桂林傳統(tǒng)的老城區(qū)、繁華區(qū)域，或者是新興的商業(yè)區(qū)，有項(xiàng)目推出，你要是能買就買吧，這些區(qū)域是一直在升值的。

三、房產(chǎn)投資的十個(gè)技巧

1、清楚你有多少的預(yù)算

投資房地產(chǎn)所需的資金并不是一筆隨手可得的小數(shù)字，當(dāng)你著手投資計(jì)劃時(shí)，一定要清楚手頭上有多少現(xiàn)金流，不要盲目投資。

2、別低估隱藏成本

在投資之前確認(rèn)你的預(yù)算也涵蓋利率，保險(xiǎn)以及房屋的修繕費(fèi)用，當(dāng)你買到心目中的房地產(chǎn)時(shí)，盡可能地避免增加維修成本。

3、在具潛力的地區(qū)投資

投資房地產(chǎn)有一個(gè)法則就是“地點(diǎn)”，好地方房地產(chǎn)不僅未來升值空間高，租金回報(bào)率也高，通常交通便利或是大學(xué)城的房子出租都很容易。

4、投資目標(biāo)要實(shí)際

你必須對(duì)自己的投資目標(biāo)務(wù)實(shí)點(diǎn)，明確自己是要多賺錢還是想長(zhǎng)期擁有它。在經(jīng)濟(jì)看好的時(shí)候，把房子裝修好可以快速脫手獲利(所以這時(shí)候買精修房最劃算)當(dāng)然在經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候，想賣掉可能就要花一段很長(zhǎng)的時(shí)間。

5、機(jī)會(huì)很重要

要在房地產(chǎn)市場(chǎng)上賺錢，同其他投資一樣，善于抓住機(jī)會(huì)是關(guān)鍵。如果一個(gè)能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認(rèn)購”，因?yàn)槭掷m(xù)還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?一個(gè)房子有預(yù)售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢?同時(shí)要學(xué)會(huì)買預(yù)期，比如知道哪里有一條方便的路要建，或哪里會(huì)與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而較好是在它動(dòng)工之前買。

6、當(dāng)租金無法抵過利息時(shí)，請(qǐng)三思

如果你的房屋資金無法抵過銀行利息時(shí)，就必須謹(jǐn)慎思考是否繼續(xù)投資。因?yàn)檫@可能造成你的財(cái)務(wù)危機(jī)，所以在投資前，務(wù)必算清楚租金是否高出銀行利息。

7、小戶型投資更方便

在房產(chǎn)市場(chǎng)上，小戶型是比大戶型更受歡迎的，不管是出租還是轉(zhuǎn)賣都更容易，相較而言大戶型和二手房拿來投資并不是很合適。

8、知己知彼

投資者要做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆，必須要深入了解地產(chǎn)公司、地產(chǎn)開發(fā)商的詳細(xì)情況，還要了解其它投資者的多少和人群，了解部分競(jìng)爭(zhēng)者的實(shí)力和運(yùn)作。才能有一定的參考，結(jié)合自己實(shí)力做出判斷。

9、投資不是賭博

投資不同于賭博，并不是只靠運(yùn)氣。投資要在保證不輸?shù)臓顟B(tài)下贏取利潤(rùn)，所以“把雞蛋放在同一個(gè)籃子里”的做法并不可取。投資者在投資前要對(duì)市場(chǎng)做細(xì)致的研究，考慮到可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，總的房產(chǎn)投資比率較好不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60%，可以選擇多種投資方式分散投資。

10、有效地進(jìn)行資產(chǎn)配置

現(xiàn)在很多人買房子，為了投資，更是為了優(yōu)化資產(chǎn)配置，隨著全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資本全球化也是一個(gè)趨勢(shì)，如何能將自己的資本有效地保值，是中高產(chǎn)們需要考慮的問題。所以投資一些抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)的房產(chǎn)市場(chǎng)更好。

以上就是小編為大家介紹桂林的房地產(chǎn)值不值得投資。其實(shí)桂林的房地產(chǎn)還是挺值得投資的。如果大家想來桂林投資房地產(chǎn)的話，那么可以考慮一下相關(guān)的因素噢，例如地理位置、周邊設(shè)施等。大家也可以去研究投資的一些技巧。