桂林房?jī)r(jià)2021最新價(jià)格 十年后桂林房?jī)r(jià)走勢(shì)

隨著時(shí)代的發(fā)展，科技的進(jìn)步，人們的生活水平不斷提高。人們?cè)絹?lái)越追求更高層次的生活。在八九十年代，人人都奔著跑著趕著從農(nóng)村出來(lái)，在城市打拼?，F(xiàn)如今，人們都格外向往世外桃源小橋流水般的生活。因此，養(yǎng)生旅游城市就格外受歡迎，人們都渴望自己老了能在一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的城市過(guò)著不緊不慢的田園生活。而桂林，作為天地靈界，是人人都向往居住的城市，因此，人們非常關(guān)注桂林房?jī)r(jià)的趨勢(shì)。那么，現(xiàn)在跟著小編一起了解了解2021桂林房?jī)r(jià)走勢(shì)吧！

一、桂林房?jī)r(jià)2021最新價(jià)格

新的一年，桂林人新的目標(biāo)是否已經(jīng)定好？存錢(qián)？買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房？房?jī)r(jià)，是桂林每位打工人早晚都會(huì)討論的話題，畢竟，誰(shuí)不想擁有一套屬于自己的房子呢？2月23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。按照統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查每五年進(jìn)行一次基期輪換，2021年1月開(kāi)始使用2020年作為新一輪對(duì)比基期?？傮w來(lái)看，2021年1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大，同比漲幅有擴(kuò)有落。數(shù)據(jù)顯示，1月桂林新房?jī)r(jià)格有略微下滑：新房環(huán)比下跌0.1%，同比則上漲0.3%。二手房方面，沒(méi)有持續(xù)前一個(gè)月（2020年12月桂林二手房環(huán)比下跌0.2%）的下滑模式，1月份桂林二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.5%，同比則上漲2.6%。就桂林商品住宅分類(lèi)來(lái)說(shuō)，新房方面，90㎡及以下戶型價(jià)格環(huán)比下跌0.6%，同比跌幅則達(dá)到了1%；90-144㎡戶型環(huán)比與上月持平，同比上漲0.3%；144㎡以上大戶型價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比漲幅則達(dá)到了2.9%。二手房方面，90㎡及以下戶型環(huán)比與上月持平，同比上漲1.6%；90-144㎡戶型環(huán)比上浮0.8%，同比上浮2.7%；144㎡以上大戶型價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比漲幅達(dá)到了4.0%。

二、十年后桂林房?jī)r(jià)走勢(shì)

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，桂林市轄區(qū)的新建商品住宅價(jià)格今年已經(jīng)出現(xiàn)了“四連漲”，其中1月環(huán)比上漲0.3%，2月環(huán)比上漲0.5%，3月環(huán)比上漲0.8%，4月環(huán)比上漲1.3%。值得一提的是，數(shù)據(jù)顯示自2016年8月以來(lái)，除12月環(huán)比微降0.1%外，其余月份桂林新建商品住宅價(jià)格均保持著環(huán)比上漲的態(tài)勢(shì)。那么，桂林房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)如何？桂林市住建委黨組成員陳中祥認(rèn)為，從市場(chǎng)整體趨勢(shì)看，桂林房地產(chǎn)行業(yè)仍具有較大的發(fā)展空間。當(dāng)前桂林仍處在城鎮(zhèn)化進(jìn)程當(dāng)中，戶籍制度等阻礙人口流動(dòng)的體制障礙在逐步消除，未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)農(nóng)業(yè)人口大規(guī)模向城市遷移的趨勢(shì)不會(huì)改變，未來(lái)城鎮(zhèn)化發(fā)展空間仍較大。由城鎮(zhèn)化帶來(lái)的城市建設(shè)、新增人口等，也將有利于房地產(chǎn)發(fā)展，市場(chǎng)需求規(guī)模依然可觀。同時(shí)，桂林市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和收入水平提升，提高了居民的住房需求層次，住房需求消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)將逐步顯現(xiàn)。品質(zhì)化、功能化的改善型住房和多元化的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)將成為未來(lái)的主力需求。從房?jī)r(jià)上來(lái)看，桂林一直處于全國(guó)同類(lèi)城市中的房?jī)r(jià)“洼地”，桂林房?jī)r(jià)大幅攀升的空間并不大，但大幅下降的空間也比較有限。陳中祥分析認(rèn)為，一方面，地價(jià)、房屋的建安成本的不斷上漲導(dǎo)致桂林樓市降價(jià)空間縮減；另一方面，在去年的歷史峰值和購(gòu)房需求集中釋放后，改善性需求已在回落，預(yù)計(jì)全年銷(xiāo)售面積增速將小幅回落。房?jī)r(jià)或?qū)⒂幸粋€(gè)微調(diào)期，但絕不會(huì)出現(xiàn)大幅“跳水”?？紤]到地價(jià)、建安成本、稅費(fèi)等因素影響，市場(chǎng)交易各方會(huì)努力維系房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的相對(duì)穩(wěn)定。

三、桂林最便宜的房?jī)r(jià)是多少

花語(yǔ)傾城總占地面積約108畝，建筑面積25萬(wàn)平方米，2092戶。項(xiàng)目位于臨桂區(qū)金山路261號(hào)，緊鄰區(qū)政府生態(tài)人居板塊，581公頃的森林公園，享臨桂成熟的城市生活圈——既是整個(gè)臨桂與桂林近的區(qū)域，也是臨桂發(fā)展較早，成熟的區(qū)域。金山商業(yè)圈、天下桂林步行街、金山菜市、南城百貨、臨桂一中、首師大附中生活商業(yè)圈，讓您出則繁華，入則寧?kù)o?；ㄕZ(yǔ)傾城歐式建筑風(fēng)格，平面采用點(diǎn)式布局，確保居住舒適度。小區(qū)內(nèi)采用人車(chē)分流的形式確保人員安全。歐洲新古典園林，項(xiàng)目還規(guī)劃有業(yè)主私享的近千運(yùn)動(dòng)健身會(huì)所和七大主題泛會(huì)所，無(wú)需出門(mén)，享受就在家中。

民鑫飛虎林居位于西城大道北側(cè)飛虎公園旁 ，由桂林民鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。飛虎林居小區(qū)產(chǎn)品類(lèi)型為商鋪和高層住宅，面積區(qū)間為80—120平方米。規(guī)劃建設(shè)住宅及商用建筑20棟，包括住宅樓17棟、會(huì)所1棟、辦公樓1棟、公寓1棟及停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施，停車(chē)場(chǎng)主要是地面停車(chē)場(chǎng)和地下停車(chē)場(chǎng)。民鑫飛虎林居占地約50881平方米，總建筑面積為127202.5平方米。其中住宅建筑面積93064.5平方米，商業(yè)建筑面積約8022.04平方米，會(huì)所建筑面積672.64平方米，公寓建筑面積22471.19平米，辦公樓1698.2平方米，地下建筑面積13863平方米。建設(shè)場(chǎng)地為一近似Y地塊，兩頭地塊小，中間地塊大。整個(gè)建筑設(shè)計(jì)精益求精，效果美觀大方，將中式元素與現(xiàn)代建筑融合，充分體現(xiàn)了“新自然養(yǎng)生小區(qū)”特征，建成后將成為臨桂城西又一個(gè)優(yōu)美舒適的居住小區(qū)。民鑫飛虎林居，地處人文圣地，有著“狀元之鄉(xiāng)”美稱的臨桂。環(huán)境清幽，鬧中取靜，依山而建，緊鄰飛虎公園，與新區(qū)商業(yè)區(qū)隔街相望，毗鄰三所高等院校！

香林郡由桂林億景置業(yè)投資有限公司開(kāi)發(fā)，公司秉持一貫的精品工程開(kāi)發(fā)理念，為桂林濱北精心打造一個(gè)25萬(wàn)平方米都市生活區(qū)。香林郡是集桂林湘商總部、寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店、住宅、商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)、會(huì)所、情景式園林、大型地下停車(chē)場(chǎng)、幼兒園為一體的大型城市綜合體項(xiàng)目。香林郡項(xiàng)目處在以福利路、高鐵北站為樞紐的桂林濱北重要位置，項(xiàng)目向西經(jīng)西二環(huán)可直接通桃花江、蘆笛巖景區(qū)、桂林西站、臨桂新區(qū)；東接桂林北站，向北1.3公里即桂全、桂柳、包茂高速的出入口，向南直接接駁圣隆路。

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