桂林房?jī)r(jià)多少錢一平米首付多少

桂林作為一個(gè)著名的旅游城市，吸引了不少人來(lái)投資。桂林值得投資的產(chǎn)業(yè)有很多，比如：制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)等等，但這些似乎都不算是最熱門的產(chǎn)業(yè)。目前投資者比較感興趣，并且也是桂林比較熱門的一個(gè)現(xiàn)象是——投資房產(chǎn)。近年來(lái)，桂林的房?jī)r(jià)上漲了不少，但還是有不少人想來(lái)桂林買房子的。如果在桂林買房的話，肯定要了解一些相關(guān)的信息，例如桂林房子升值最快地方在哪里、桂林房?jī)r(jià)多少等等。那么，接下來(lái)我們就一起來(lái)看看桂林房?jī)r(jià)多少錢一平米以及桂林房子的首付多少吧！

一、桂林房?jī)r(jià)多少錢一平米首付多少

市中心5000+有部分臨江臨湖的好樓盤6000+,距離市中心5公里范圍外一般3500+，再遠(yuǎn)有2000多的，如八里街，臨桂新區(qū)。

臨桂新區(qū)的房?jī)r(jià)是比較低的，均價(jià)在5800-6000元/㎡。其中小編探訪的交投瀾湖國(guó)際項(xiàng)目，目前在售樓棟8號(hào)樓，均價(jià)在5300元/㎡。

作為臨桂下半年的純新盤之一，萬(wàn)達(dá)·九著項(xiàng)目，一套建面約108.13㎡的三房戶型，置業(yè)顧問(wèn)算的6層的一個(gè)戶型，總價(jià)在62萬(wàn)左右。

二、桂林買房首付需要付多少

現(xiàn)在桂林房?jī)r(jià)大家都知道，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都處于不太能接受的地步，這樣桂林買房的話就需要貸款了，很多人想知道桂林買房首付最低多少，我們知道桂林買房貸款的話就要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢，首付是不能貸款的。

如果想要享受首套房的優(yōu)惠政策，那么就需要符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)的家庭是不能享受這個(gè)政策的，所以大家有必要了解一下首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，下面我們就一起來(lái)看一下桂林首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，桂林買房首付需要付多少。

桂林首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

１、桂林首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：付全款買過(guò)一套房，再次買房申請(qǐng)貸款的，算首套房，付全款買過(guò)一套房，但是后來(lái)由于各種原因賣掉了，通過(guò)房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房的算首套房，貸款買過(guò)一套房，但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房的算首套房。

２、之前貸款買過(guò)一套房，但是后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算首套房，個(gè)人名下有一套房申請(qǐng)商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，這種情況下再次貸款買房算首套房。

３、如果個(gè)人名下有兩套房都是商業(yè)貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購(gòu)房者再次貸款算首套房，夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒(méi)有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款算首套房。

桂林買房首付需要付多少？

１、現(xiàn)行首套房政策：對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）貸款首付款比例不得低于30％。

２、現(xiàn)狀：各商業(yè)銀行對(duì)首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市低可首付兩成，總的以首付三成偏多。

三、桂林到底哪些房源適合買呢？

第一點(diǎn)重要因素就是交通，尤其是高鐵密集發(fā)達(dá)地區(qū)，要說(shuō)高鐵對(duì)房?jī)r(jià)的影響，還得提下城市圈之間的相互影響，高鐵縮短了城市間的通行時(shí)間，促進(jìn)了人才、技術(shù)等各種資源的交流，沒(méi)錯(cuò)，又是人。因此鐵盤很值得入手；

其次是周邊配套日趨完善的區(qū)域。目前桂林樓市臨桂、靈川等城區(qū)有政府相當(dāng)大的扶持政策，今后的資金和建設(shè)投入也將越來(lái)越多。各大房企積極布局這些城區(qū)，房源也充足，房?jī)r(jià)也還沒(méi)有那么高的離譜，是入手的好機(jī)會(huì)；

最后當(dāng)然是核心成熟區(qū)域。桂林傳統(tǒng)的老城區(qū)、繁華區(qū)域，或者是新興的商業(yè)區(qū)，有項(xiàng)目推出，你要是能買就買吧，這些區(qū)域是一直在升值的。

以上就是關(guān)于桂林房?jī)r(jià)多少錢以及桂林房子一平米首付多少的所有內(nèi)容了，小編希望大家通過(guò)上面的內(nèi)容能夠了解一些關(guān)于桂林買房的注意事項(xiàng)，例如：桂林哪里的房子比較便宜、桂林首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么、桂林買房首付需要付多少等等。