桂林高檔小區(qū)有哪些 買房需要考量什么

很多朋友都認(rèn)識(shí)桂林吧，大家都是怎么認(rèn)識(shí)桂林的呢，小編是通過那句“桂林山水甲天下”認(rèn)識(shí)的，還有我們二十元人民幣上的圖案就是桂林的山水，小時(shí)候我就特別喜歡桂林，因?yàn)闋敔斈棠淘谖倚〉臅r(shí)候經(jīng)常去桂林那邊做生意，回來后就和我講桂林的故事和美景，從那時(shí)起我就特別向往桂林，長(zhǎng)大后我的大學(xué)也是在桂林上的。很多朋友問桂林高檔小區(qū)有哪些，那就多了哦，桂林風(fēng)景優(yōu)美，發(fā)展也不錯(cuò)。下面就和小編一起來了解一下相關(guān)內(nèi)容吧！

一、桂林高檔小區(qū)有哪些

 自在桂林(13500元/m2) 自在桂林位于桂林市靈川縣，所處位置為漓江東岸“百里生態(tài)示范帶”的黃金地段，以13500元/m2房?jī)r(jià)，為桂林十大最貴樓盤之一。自在桂林涵蓋酒店、商業(yè)、文旅、購物、美食等業(yè)態(tài)，內(nèi)設(shè)9大主題風(fēng)格酒店產(chǎn)品，五星級(jí)精奢裝飾，打破傳統(tǒng)模式，將傳統(tǒng)五星酒店商業(yè)抽離出來形成22大主題商業(yè)部落，并采用“合伙模式”共構(gòu)項(xiàng)目獨(dú)有的特色創(chuàng)新型商業(yè)新景象，還配備了大型會(huì)議及宴會(huì)廳、演藝劇場(chǎng)、醫(yī)療中心等。

 興進(jìn)·漓江郡府(12000元/m2) 興進(jìn)·漓江郡府位于漓江與小東江匯合之處回水灣之上，與疊彩山隔江對(duì)望，被疊彩山、伏波山、虞山、獨(dú)秀峰、七星巖、靖江王府、虞山公園、訾洲公園等12大名勝景點(diǎn)圍繞，城市交通干線近在咫尺，地理位置優(yōu)越。興進(jìn)·漓江郡府樓盤以平均房?jī)r(jià)12000元左右/m2，是桂林十大罪過的樓盤之一。興進(jìn)·漓江郡府出可便捷享受豐富的城市配套，進(jìn)可靜享恬淡的山水生活，成就中國(guó)山水人居典范。

 大龍灣(11000元/m2) 大龍灣樓盤位于秀峰區(qū)桃花江景區(qū)核心板塊、群山環(huán)繞、山水毗鄰，屬于花園式洋房，高檔樓盤，總占地面積約14.5萬㎡，建筑面積約23.6萬㎡，總戶數(shù)約1069戶，整個(gè)樓盤由洋房、別墅以及一座星級(jí)酒店以及5000平米的商業(yè)區(qū)組成。大龍灣在房天下、搜狐房產(chǎn)等平臺(tái)，2020年4月參考房?jī)r(jià)為11000元每平米左右，是桂林十大最貴的樓盤之一。 

 清華園(11000元/m2) 清華園位居桂林城西CLD核心區(qū)，中隱路與琴潭道交匯處，北臨蘆笛巖5A風(fēng)景區(qū)、“兩江四湖”水系——桃花江，西靠巾山千峰，南臨市政水景生態(tài)公園、千畝荷塘、東與新榕湖小學(xué)隔街相對(duì)，坐享CLD核心稀缺資源。清華園所在板塊，自古以來就云集眾多名人別墅，被譽(yù)為“桂林的別墅區(qū)”。清華園由彰泰集團(tuán)與桂林廣匯聯(lián)合力邀知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造，傳承桂林中式低密山水院墅典范——第六園的建筑風(fēng)范與品質(zhì)，結(jié)合桂林氣候特點(diǎn)，營(yíng)造出大氣優(yōu)雅的中式建筑氣質(zhì)。清華園總建筑面積約20萬方，由聯(lián)排別墅、疊拼別墅、7層電梯洋房組成的低密度、高品質(zhì)生態(tài)住區(qū)，截止至2020年4月，在房天下、搜狐房產(chǎn)等平臺(tái)，清華園房?jī)r(jià)參考價(jià)為11000元每平米左右，是桂林最貴的樓盤之一。 

 中海九樾(9700元/m2） 中海九樾位于疊彩區(qū)九華路19號(hào)，項(xiàng)目鬧中取靜，周圍生活配套完備，是難得的城市成熟地段項(xiàng)目。中海九樾樓盤屬于7-11層洋房產(chǎn)品，以南向雙陽臺(tái)，一梯兩戶的尊崇設(shè)計(jì)，以及高效方正的戶型設(shè)計(jì)，引領(lǐng)疊彩區(qū)新生活，營(yíng)造陽光四溢的洋房社區(qū)生活。中海九樾在房天下、搜狐房產(chǎn)、安居客等平臺(tái)2020年4月參考房?jī)r(jià)大概在9700元/㎡，是桂林十大最貴的樓盤之一。 

 二、買房需要考量什么

目的

在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
位置
房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。

戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時(shí)需注意這些問題。

開發(fā)商
在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

價(jià)格
很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，最不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

三、請(qǐng)問定居桂林好嗎

如果僅考慮居住，那么桂林是我個(gè)人認(rèn)為國(guó)內(nèi)最宜居的城市，沒有之一！首先，物價(jià)便宜得嚇人，9102年了一碗米粉三塊五你敢信？大多數(shù)本地人的早餐，而且有肉，肉給得比西安牛肉面只多不少！其次，氣候宜人，冬天幾乎沒有零下，夏天有一條漓江隨時(shí)可以跳下去降溫，不是開玩笑，是真的可以不為健身不游泳純?yōu)橄钕潞优萜?，而且很多本地人就是這么干的。再說景色，市區(qū)本身就是自然景觀的好像只此一家（杭州西湖勉強(qiáng)算，但是西湖更多還是人文故事，純以景色論乏善可陳），既有景區(qū)的景色，又享受城市的便捷。

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