南寧月薪多少能供房 南寧房價多少

俗話說家是避風的港灣，這其中的家不僅指的是家長，還有實質(zhì)上的房子來為你遮擋實質(zhì)的風雨。中國人對于房子是很執(zhí)著的。房價一直都比較高，很多人都只能貸款來購買。每個城市因為經(jīng)濟水平等原因，房價也是大不相同的。南寧，一個二線城市，也是廣西的首府，南寧房價多少錢一平方大家了解嗎？月薪多少才能供得起房子呢？也許很多人都有這樣的疑惑，今天，小編就為大家介紹一下關于南寧月薪多少能供房和南寧房價多少的一些相關內(nèi)容吧。

一、南寧月薪多少能供房

按首次置業(yè)算，七十萬的房子，首期至少要15萬左右（公積金最低首付2成），而目前公積專金政策個人最屬高可貸款金額為50萬，所以首付至少要給20萬，按照50萬貸款，30年期限，每月還款2315.58元。這要求你的月收入最好是在5000左右（每月還款不要超過收入的50％）。 如果是商業(yè)貸款，七十萬的房子，首期3成21萬，按照貸款金額49萬來算，30年期限，每月還款2828.46元。這要求你的月收入最好是在6000左右（每月還款不要超過收入的50％）。 

二、南寧房價多少

青秀區(qū)均價為14808元/㎡，良慶區(qū)成交均價為11667元/㎡，邕寧區(qū)成交均價為11480元/㎡，興寧區(qū)成交均價為10278元/㎡，西鄉(xiāng)塘區(qū)成交均價為10936元/平方米，萬元以下的僅有江南區(qū)，成交均價為8786元/㎡。

據(jù)統(tǒng)計，房價的領頭軍依舊為青秀區(qū)，其次為五象新區(qū)板塊，其余的江南區(qū)、興寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)均價在萬元左右，武鳴區(qū)作為新城區(qū)，也跟在其后。

三、工資和房價比多少正常

一般認為，合理的房價收入比的取值范圍為4-6，若計算出的房價收入比高于這一范圍，則認為其房價偏高，房地產(chǎn)可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。國際上通用的房價收入比的計算方式，是以住宅套價的中值，除以家庭年收入的中值。

房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。  

一個國家的平均房價收入比，通常用一套房屋的平均價格與家庭年平均總收入之比來計算，即：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下：每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數(shù)×單位面積住宅平均銷售價格，每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數(shù)×家庭人均全部年收入。

看完上面的內(nèi)容，大家對南寧目前的房價水平也有了一定的了解。因為疫情的原因，房子的價格有所下跌，最近是買房的好時機呀。買一套屬于自己的房子是很多人都想的事情，大家加油呀！以上，就是關于南寧月薪多少能供房和南寧房價多少的所有內(nèi)容啦。