南寧月薪多少買房才毫無壓力 五大買房壓力等級

有房有車才是人們想要生活，很多人努力生活就是為了買房、買車，特別是對于房子的需求。但是買房并非簡單，不僅要考慮到風(fēng)水，還要注意買房的禁忌，流程等等，只有全方位的了解清楚買房的知識，才能合理的進(jìn)行購房。最怕的是買了只會自己不滿意，所以買房之前還是好好學(xué)習(xí)一下新手買房注意哪些坑等信息吧。以便大家在以后買房可以避免不必要的損失，能買到自己想要的房。那么南寧月薪多少才買得起房呢？接下來小編就來跟大家分享一下相關(guān)信息吧。

一、南寧月薪多少買房才毫無壓力

南寧的房價大概死平均5000到6000左右，你買一套100平米的話大概是50到60萬，首付就是15萬到18萬了，月供一千多到2500最合適你了，你有首付的錢就可以買了，不過日后你的生活可能會縮水。拿自己的收入和當(dāng)?shù)胤績r作比較，僅此而已，你不用去考慮很多諸如物價、消費(fèi)水平等因素，只要自己的月收入高于或等于房屋平均單價，那么在當(dāng)?shù)鼐退悴诲e的收入，屬于中等偏上了。

目前南寧樓市均價7148元/平米，所以在南寧月薪稅后6000以上算偏高工資。2013年數(shù)據(jù)顯示，南寧平均工資是3138元/月，不到房價的1/2，但大于房價的1/3。若想在南寧買房，安全工資為3927元?？磦€人承受能力了，月收入6000可以應(yīng)付。40萬，首付12W，貸款28W，用公積金貸款20年每月1900左右，兩個人5000足夠了。你們甚至可以考慮買50-60W的了，如果是公積金貸款 。50-60W，90平米左右的得慢慢淘了。

二、五大買房壓力等級

1.壓力極限，家庭收入的60%用于還房貸，家庭生活受較大影響，基本生活能保障，長途旅行及意外大額支出基本杜絕；

2.壓力可接受的基準(zhǔn)線，家庭月收入一半用于還房貸，基本生活保障，高消費(fèi)項(xiàng)目（長途旅行）受限；

3.壓力較可接受，家庭稅前收入等于1平米房價，家庭生活基本不受影響；

4.壓力不大，家庭月收入等于1平米房價；

5.無壓力，個人月收入等于1平米房價；

三、南寧買房的流程

1、看房選購

現(xiàn)在的房價普遍都挺高的，因此業(yè)主在看房的時候，一定要先對自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行評估，然后再選擇適合地段和戶型。需要注意的事，買房是一件特別謹(jǐn)慎的事，所以建議多看幾個小區(qū)，然后再進(jìn)行對比，選擇比較適合自己的房子進(jìn)行購買。

2、認(rèn)購階段

業(yè)主在確定好想要購買的房子之后，下一步就是交付定金和簽訂認(rèn)購合同的環(huán)節(jié)了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因?yàn)楹炗喓贤?，定金就沒有辦法退回了。

3、簽訂購房合同

在簽訂購房合同的時候，要特別注意防止掉入購房陷阱，尤其要注意開發(fā)商是否已經(jīng)申請到房屋預(yù)售許可證，否則一旦出現(xiàn)問題，都將是業(yè)主來承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。還有合同中還應(yīng)該明確交房的日期，否則應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、付款貸款

付款的方式有兩種，一種是全款，另一種則是分期，一般選擇全款購房會比較優(yōu)惠一些，而且可以省去很多按揭的手續(xù)，但是就需要業(yè)主有足夠的經(jīng)濟(jì)能力才行。而分期就需要業(yè)主付一定的首付款，然后再進(jìn)行分期，手續(xù)比較復(fù)雜，但是能減輕業(yè)主的壓力，業(yè)主可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

5、收房驗(yàn)房

收房驗(yàn)房需要特別注意，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該要立刻向開發(fā)商反映。另外，還需要徹查商品房的竣工驗(yàn)收證，符合一切情況之后，才能進(jìn)行交房。

買房的注意事項(xiàng)實(shí)在是太多了，小編就不一一列舉啦，有想詳細(xì)了解的小伙伴，可以去我們的桂聘查看相關(guān)的信息的哦。買房是一件值得高興的事情，小伙伴們不要因?yàn)橐恍┴?fù)面新聞影響了自己的心情哦。好啦，本文就到這里啦，我們下期不見不散哦。