桂林房價有升值空間嗎 十年后桂林房價走勢

隨著科技的發(fā)展，我國經(jīng)濟也在迅速增長。當(dāng)然啦，我國越來越富強，不管是在教育事業(yè)、醫(yī)療建設(shè)、交通事業(yè)等，還是在衣食住行方面上都是發(fā)展得非常不錯，特別是在住房上，近年來大家住房條件越來越好，很多朋友都可以深深感覺到。因為科學(xué)技術(shù)和信息技術(shù)，我們生活中各種用品都用上了高端技術(shù)，我們的住房也是如此。大一些的房子里有電梯，還有掃地機器人為主人服務(wù)，不過這樣的房價也會相應(yīng)增高。很多桂林的朋友們會問桂林房價有升值空間嗎，下面就和小編一起來了解一下吧！

一、桂林房價有升值空間嗎

我們都知道房子的升值空間的決定因素很多，最重要的一點就是李嘉誠說的地段，所以很多投資者都會優(yōu)先考慮地段，當(dāng)然除了地段還有樓層、戶型、房齡和教育這些影響因素。

要看在桂林買房是否有升值空間，就要看這些因素是否成熟，首先就從地段說起。

就廣西而言，南寧才是首府，所以就地段而言，南寧現(xiàn)在的土地資源更加的稀有，龍光地產(chǎn)在南寧五象新區(qū)拍賣的一塊地，就毛坯價也要九千了，這一點，桂林新區(qū)這邊是比不上的。

從交通上來講，南寧現(xiàn)在已經(jīng)擁有三條地鐵線路，還有在建的線路，全國擁有的地鐵的城市本就不多，所以說南寧的地鐵在交通上還是比較有優(yōu)勢的。

林交通方面，有規(guī)劃中的云軌，總共也有5條線，如果云軌能正常建設(shè)運營的話，那么未來十年桂林的發(fā)展還是不錯的。

配套而言，桂林現(xiàn)在的商城也是很多的，就萬達廣場而言，疊彩和七星都有萬達廣場，現(xiàn)在臨桂區(qū)也有萬達廣場，還有臨桂在建的吾悅廣場，今年11月底開業(yè)，桂林現(xiàn)在的商業(yè)配套自然是不用說的。

教育而言，桂林的小學(xué)比較出名的就是七星區(qū)的育才小學(xué)，是廣西素質(zhì)教育等級評估一級甲等學(xué)校，這樣的學(xué)校配套也是極好的，200米的塑膠跑道，還有網(wǎng)球、籃球、排球和小足球場等多種教育配套。

以很多家長也是花重金買育才小學(xué)的學(xué)區(qū)，目前育才小學(xué)的 學(xué)區(qū)大多是老小區(qū)，新校區(qū)目前還沒有。雖然七星區(qū)的融創(chuàng)萬達城是育才和平小學(xué)的學(xué)位房，但是畢竟該小學(xué)還在建設(shè)中，也不是育才小學(xué)本部的學(xué)位房，但畢竟也是和育才小學(xué)合作的小學(xué)，所以很多家長也是紛紛買融創(chuàng)萬達城的房子?，F(xiàn)在融創(chuàng)萬達城的89平是最小的戶型，首付也在20到30萬左右。

育才小學(xué)，還有卓然小學(xué)、民主小學(xué)、榕湖小學(xué)、龍隱小學(xué)和中華小學(xué)，也是很多家長想把孩子送去的學(xué)校。

而桂林的重點初中也有二附（廣西師范大學(xué)附屬外國語學(xué)校），當(dāng)然這個學(xué)校的收費也是比較高的，而且學(xué)生之間的競爭壓力也比較大，該校是初中部直接升高中部的一體化學(xué)校。

二附還有寶賢中學(xué)和德智外國語學(xué)校，以及奎光學(xué)校和桂林中學(xué)。

而桂林好的大學(xué)也有，有廣西師范大學(xué)（簡稱廣西師大）、桂林電子科技大學(xué)（簡稱桂電）、桂林理工大學(xué)。

二、十年后桂林房價走勢

作為一個桂林人來看 5年后的房價起碼有10%的增值！ 因為目前1、2線城市在弄限購，但是桂林的高鐵越來越發(fā)達！

桂林生活水平很不錯滴哦，說桂林的消費嘛,食、宿都不貴貴的是電器、以及服裝,但是桂林又滿街都是這樣的店.主要是桂林人不講究吃,而講究外在的東西,如穿的、用的.在桂林上了初中的學(xué)生都知道在學(xué)校里對于這類物品相互攀比的同學(xué)太多了. 桂林只適合旅游(生活在桂林都會比生活在深圳、廣州這些先進城市要長壽，環(huán)境太好了.)但不適合生存.一般的工資待遇都也不過800,想有多的錢基本是比較困難的事;當(dāng)然待遇好的工作在桂林也是有的，比果說公務(wù)員。

三、房價

房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報價格是向政府管理部門登記的結(jié)果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價格往往是申報價格，而申報價格質(zhì)量非常差。

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