職位描述
工作內(nèi)容：
1、主持所轄項目的全面工作；
2、負(fù)責(zé)所轄項目經(jīng)營管理及日常費用支出的審核，有效控制所轄項目費用開支，完成公司下達(dá)的年度經(jīng)營目標(biāo)；
3、負(fù)責(zé)組織所轄項目各項服務(wù)工作的檢查，對所轄項目的整體服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；
4、根據(jù)項目情況和客戶需求，主持開展創(chuàng)新服務(wù)活動，不斷提升服務(wù)品質(zhì)
5、根據(jù)物業(yè)管理主管部門及公司規(guī)定，制訂所轄項目的管理制度；
職位要求：大專及以上學(xué)歷，五年以上物業(yè)管理項目運(yùn)作經(jīng)驗、三年以上寫字樓/商場物管工作經(jīng)驗
工作時間：8:30-17:30
公司簡介
粵港灣控股（原毅德國際控股）是香港聯(lián)交所主板上市企業(yè)（股份代號：01396.HK），是全國地產(chǎn)百強(qiáng)之星，位列灣區(qū)地產(chǎn)50強(qiáng)TOP19。公司以“賦能城市未來，成就美好生活”為企業(yè)愿景，以“智創(chuàng)品質(zhì)生活”為品牌理念， 致力于構(gòu)建和諧的客戶、企業(yè)、政府、員工、自然環(huán)境等關(guān)聯(lián)方共贏的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。重點聚焦粵港澳大灣區(qū)，以大灣區(qū)為總部基地和戰(zhàn)略價值高地，同時在其他區(qū)域，尤其是省會城市，尋找發(fā)展高周轉(zhuǎn)商住項目的機(jī)會。
在大灣區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略指引下，2019年，公司進(jìn)行戰(zhàn)略重組，引入戰(zhàn)略股東，通過協(xié)同共享戰(zhàn)略新股東雄厚的資本、豐富成熟的產(chǎn)業(yè)資源及運(yùn)營經(jīng)驗，助力公司創(chuàng)新發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級。2020年，傳承“以產(chǎn)促城、繁榮城市”的企業(yè)基因，公司戰(zhàn)略升級和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，全新定位為“新生態(tài)產(chǎn)城服務(wù)商”，同時更名為“粵港灣控股有限公司”。形成“城市更新、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、品質(zhì)社區(qū)、商業(yè)服務(wù)”和基建、金融等多個業(yè)務(wù)模式。實行“毅德”和“粵港灣”雙品牌運(yùn)作，“毅德”品牌繼續(xù)發(fā)展商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)，全新的“粵港灣”品牌拓展精品住宅、城市更新等業(yè)務(wù)。 以“產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)”為發(fā)展理念，堅持以產(chǎn)促城，以城興產(chǎn)，大力促進(jìn)產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)融合、鄉(xiāng)村振興。
展望未來，公司將繼續(xù)堅持“科學(xué)引領(lǐng)、生態(tài)戰(zhàn)略、品質(zhì)卓越、務(wù)實高效”的經(jīng)營理念，積極推動產(chǎn)業(yè)與城鄉(xiāng)的協(xié)同發(fā)展，為賦新時代人居理想，開啟智慧美好新生活，實現(xiàn)產(chǎn)城人文的融合共生共榮，持續(xù)創(chuàng)造粵港灣價值。
港灣商業(yè)總部位于深圳，是上市企業(yè)粵港灣控股（股份代號：01396.HK）旗下的全資子公司。港灣商業(yè)定位為中國商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)商，致力于構(gòu)建以城市綜合體和商貿(mào)物流園為核心，以輕資產(chǎn)輸出為導(dǎo)向，以文旅康養(yǎng)、特色小鎮(zhèn)、商業(yè)街區(qū)和購物中心等為特色的業(yè)務(wù)新格局，現(xiàn)已成為粵港灣控股核心競爭優(yōu)勢之一。
依托雄厚的資本實力、與時俱進(jìn)的運(yùn)營理念和前瞻性的戰(zhàn)略眼光，港灣商業(yè)實行多元化發(fā)展戰(zhàn)略，成功打造了港灣小鎮(zhèn)、港灣天街和毅德家生活廣場等精品項目。以大灣區(qū)為中心，港灣商業(yè)快速實現(xiàn)了全國的謀篇布局，業(yè)務(wù)深入長三角、環(huán)渤海、贛桂湘和中西部等地區(qū)；當(dāng)前在營、籌備和在建的項目近30個，管理面積超過750萬平方米，未來還將繼續(xù)向全國乃至全球范圍拓展。
作為港灣商業(yè)重要的組成部分，港灣商業(yè)梧州分公司肩負(fù)著梧州梧桐島、梧州毅德家生活廣場、梧州國際博覽城及會展中心等商業(yè)項目的運(yùn)營管理。秉承著「以產(chǎn)促城、繁榮城市」的企業(yè)基因和「客戶第一」的經(jīng)營理念， 港灣商業(yè)梧州分公司將以卓越的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理理念，成為梧州城市運(yùn)營踐行者和梧州經(jīng)濟(jì)騰飛推動者。
上班地點
工作地址：
廣西梧州市長洲區(qū)舜帝大道西段一號梧州毅德生態(tài)城 查看上班路線
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物業(yè)主管4000-5000元梧州-長洲區(qū)梧州市嘉洋物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理/商業(yè)中心1.具體負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能 2.負(fù)責(zé)管理公司的清潔、綠化、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作 3.全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用 4.負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中服務(wù)不合格的項目，進(jìn)行跟蹤、驗證、處理業(yè)主投訴處理 5.有較強(qiáng)的組織、領(lǐng)導(dǎo)能力及溝通協(xié)調(diào)能力，能正確判斷并有效地解決物業(yè)服務(wù)管理中的各類問題，有很強(qiáng)的抗壓能力； 6.對物業(yè)管理有經(jīng)驗者優(yōu)先。
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物業(yè)經(jīng)理8000-10000元梧州-長洲區(qū)梧州市嘉洋物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理/商業(yè)中心1、根據(jù)項目實際運(yùn)轉(zhuǎn)情況，制定各部門年度工作計劃和考核指標(biāo)，部署項目各部門季度、月度工作任務(wù)，并下達(dá)工作及客戶服務(wù)指標(biāo)； 2、負(fù)責(zé)公司質(zhì)量管理體系的實施、維持和改進(jìn)，落實公司各類規(guī)章制度、決議與檢查事項，對轄區(qū)人員服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行培訓(xùn)，并反饋結(jié)果； 3、負(fù)責(zé)所轄區(qū)內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的使用管理、維修和更新； 4、負(fù)責(zé)管區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)及各類資產(chǎn)的管理； 5、負(fù)責(zé)與小區(qū)內(nèi)業(yè)主、住戶、業(yè)委會、政府部門等的聯(lián)絡(luò)、溝通、信息傳遞與關(guān)系維護(hù)，并對部門服務(wù)質(zhì)量的最終結(jié)果負(fù)責(zé)； 6、負(fù)責(zé)合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作，負(fù)責(zé)員工的激勵、考核、培訓(xùn)與相應(yīng)權(quán)限范圍內(nèi)的獎罰。 7、執(zhí)行公司領(lǐng)導(dǎo)的安排。
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相關(guān)企業(yè)
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許可項目：醫(yī)療服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項目：技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） -
旅館住宿服務(wù)，會議服務(wù)，商務(wù)信息咨詢服務(wù)，企業(yè)管理咨詢服務(wù)，旅游信息咨詢服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)投資策劃及咨詢服務(wù)，酒店用品、日用品銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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一般項目：社會經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)；企業(yè)管理；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；組織文化藝術(shù)交流活動；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；體驗式拓展活動及策劃；企業(yè)形象策劃；咨詢策劃服務(wù)；市場營銷策劃；平面設(shè)計；廣告制作；廣告發(fā)布；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；化妝品零售；食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）；保健食品（預(yù)包裝）銷售；日用化學(xué)產(chǎn)品銷售；國內(nèi)貿(mào)易代理；日用家電零售；廚具衛(wèi)具及日用雜品批發(fā)；日用百貨銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：住宅室內(nèi)裝飾裝修；建設(shè)工程施工。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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一般項目:社會經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù);創(chuàng)業(yè)投資（限投資未上市企業(yè)）;以自有資金從事投資活動;自有資金投資的資產(chǎn)管理服務(wù);企業(yè)總部管理;信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）;企業(yè)管理;物業(yè)管理;旅游開發(fā)項目策劃咨詢;企業(yè)管理咨詢（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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一般項目：組織文化藝術(shù)交流活動；品牌管理；項目策劃與公關(guān)服務(wù)；個人商務(wù)服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)形象策劃；咨詢策劃服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；社會經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)；工程管理服務(wù)；旅游開發(fā)項目策劃咨詢；企業(yè)管理咨詢；融資咨詢服務(wù)；創(chuàng)業(yè)投資（限投資未上市企業(yè)）；知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)；大數(shù)據(jù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；業(yè)務(wù)培訓(xùn)（不含教育培訓(xùn)、職業(yè)技能培訓(xùn)等需取得許可的培訓(xùn)）；企業(yè)管理；廣告設(shè)計、代理；廣告制作；廣告發(fā)布；銷售代理；市場調(diào)查（不含涉外調(diào)查）；社會調(diào)查（不含涉外調(diào)查）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：涉外調(diào)查（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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一般項目：企業(yè)管理；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；項目策劃與公關(guān)服務(wù)；禮儀服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)形象策劃；體育賽事策劃；攝影擴(kuò)印服務(wù)；攝像及視頻制作服務(wù)；組織文化藝術(shù)交流活動；物業(yè)管理。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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許可項目：藥品批發(fā)；第三類醫(yī)療器械經(jīng)營。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項目：第一類醫(yī)療器械銷售；第二類醫(yī)療器械銷售；健康咨詢服務(wù)（不含診療服務(wù)）；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；五金產(chǎn)品批發(fā)；日用雜品銷售；辦公用品銷售；企業(yè)管理；市場調(diào)查（不含涉外調(diào)查）；會議及展覽服務(wù)；機(jī)械設(shè)備銷售；消毒劑銷售（不含危險化學(xué)品）；化工產(chǎn)品銷售（不含許可類化工產(chǎn)品）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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汽車信息咨詢，汽車項目投資，汽車投資咨詢，汽車銷售及保險事務(wù)代理，房屋租賃，市場調(diào)查（除專項許可），技術(shù)推廣、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢，汽車裝飾，汽車零配件銷售，商務(wù)咨詢，投資管理，企業(yè)管理咨詢，代辦機(jī)動車入戶、年審服務(wù)，汽車租賃，二手車交易、二手車經(jīng)紀(jì)服務(wù)，汽車維修，汽車保養(yǎng)服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)約車客運(yùn)服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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一般項目：機(jī)動車修理和維護(hù);洗車服務(wù);汽車零配件零售;汽車零配件批發(fā);汽車新車銷售;新能源汽車整車銷售;二手車經(jīng)銷;機(jī)動車充電銷售;光通信設(shè)備銷售;移動終端設(shè)備銷售;互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）;汽車拖車、求援、清障服務(wù);物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā);信息系統(tǒng)集成服務(wù);企業(yè)管理咨詢;信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）;社會經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù);會議及展覽服務(wù);軟件開發(fā);銷售代理。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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生物科技研究；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；醫(yī)療器械、消毒用品（危險化學(xué)品除外）生產(chǎn)、銷售；食品安全信息咨詢；化學(xué)試劑、儀器儀表研究、生產(chǎn)及銷售；檢驗檢疫服務(wù)；化工產(chǎn)品（危險化學(xué)品除外）、化妝品的銷售；貨物或技術(shù)進(jìn)出口（國家禁止或設(shè)計行政審批的貨物和技術(shù)進(jìn)出口除外）；投資與資產(chǎn)管理（證券、期貨、金融除外）；會務(wù)服務(wù)；展覽展示服務(wù)；健康養(yǎng)生管理咨詢服務(wù)；經(jīng)濟(jì)與商務(wù)信息咨詢服務(wù) ；投資信息咨詢服務(wù)；軟件開發(fā)；創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
- 深圳市前海毅德商業(yè)管理有限公司梧州分公司
- 所在行業(yè) 管理咨詢/企業(yè)管理/物業(yè)
- 成立時間 3年（2021年3月31日）
- 企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任
- 公司規(guī)模 --
