職位描述
崗位職責：
1. 配合服務處經理的工作，完成公司下達的各項管理指標。
2. 負責工程維修部的全面工作，包括加強安全管理和教育，建立安全制度，防止事故發(fā)生。負責部門員工的業(yè)務培訓和考核。負責指揮日常維修保養(yǎng)。下屬員工工作的檢查監(jiān)督。負責維修工具及日常消耗品控制管理等。
3. 組織制定設備設施維修計劃和方案。
4. 深入現場，掌握人員及設備狀況，審核各種運行記錄，掌握能耗規(guī)律，及時處理異常情況。
5. 不定期檢查重點設備運行情況，不斷改進設備缺陷，支持下屬合理的技術改造，使設備日趨完善。
6. 建立健全各項規(guī)章制度，落實獎懲措施，提高管理水平。
7. 現場檢查維修點的工作情況，收集業(yè)主意見，不足之處即時跟進。
8. 定期召開員工全體會議，指正工作中的不足之處，聽取匯報總結，布置工作，了解員工生活、工作、思想等實際情況，并盡量幫助解決。
9. 負責工程技術圖紙、文件和設備檔案的接管和歸檔工作。
10. 指揮突發(fā)性設備設施的搶修工程。
11. 負責外委工程的立項，工程施工督導及驗收移交工作。
12. 負責小區(qū)內工程維修方面各項數據的統計。
13. 負責所管轄區(qū)域工程維修部品質工作的檢查、整改、跟進。
14. 處理設施設備類、工程維修類客戶投訴。
15. 協助小區(qū)裝修管理工作。
16. 做好本部門倉儲及物品管理工作。
17. 定期向服務處經理匯報工作，完成上級交辦的其他任務。
公司簡介
光大物業(yè)簡介
成立于1998年，是中國物業(yè)服務百強企業(yè)。公司為客戶提供專業(yè)化的住宅小區(qū)、產業(yè)商寫等多元業(yè)態(tài)物業(yè)管理服務及專業(yè)增值服務。公司項目遍及廣州、佛山、東莞、肇慶、云浮、清遠、茂名、惠州、河源、桂林、欽州、梧州、賀州等城市，各類管理、專業(yè)技術和服務人員逾2500人。多次榮獲國際、國家及省市獎項，贏得社會各界廣泛的認可。
服務企業(yè)管理面積：1550萬m2,服務業(yè)主及商戶50萬人,服務企業(yè)1000家+，保ISO9001/14001/45001障體系
立足灣區(qū)·深耕兩廣
光大物業(yè)堅持"立足灣區(qū)、深耕兩廣、服務華南、輻射全國"的發(fā)展戰(zhàn)略，與時俱進、革新服務，20多年來穩(wěn)扎穩(wěn)打，已逐步形成深耕粵港澳大灣區(qū)，布局全國，業(yè)務規(guī)模與市場份額穩(wěn)步增長的發(fā)展態(tài)勢。
上班地點
工作地址：
（欽州、靈山、桂林、賀州、梧州） 查看上班路線
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許可項目：住宿服務；餐飲服務；建設工程設計；建設工程施工；食品銷售；職業(yè)中介活動；勞務派遣服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：食品銷售（僅銷售預包裝食品）；物業(yè)管理；集貿市場管理服務；會議及展覽服務；商務秘書服務；禮儀服務；商務代理代辦服務；住房租賃；非居住房地產租賃；信息系統運行維護服務；廣告設計、代理；城市綠化管理；園林綠化工程施工；規(guī)劃設計管理；集裝箱租賃服務；辦公設備租賃服務；倉儲設備租賃服務；機械設備租賃；租賃服務（不含許可類租賃服務）；土地使用權租賃；建筑物清潔服務；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務；工程管理服務；環(huán)境衛(wèi)生公共設施安裝服務；廣告制作；廣告發(fā)布；單位后勤管理服務；新鮮蔬菜批發(fā)；新鮮蔬菜零售；蔬菜種植；新鮮水果批發(fā)；新鮮水果零售；鮮肉零售；鮮肉批發(fā)。（除依法須經批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動） -
物業(yè)管理（憑有效資質經營）；物業(yè)租售代理；清潔服務；搬運服務；室內裝潢；商業(yè)服務；機電設備（除機動車外）維修；盆景、花卉出租；商務信息咨詢；清潔用品、機電設備、日用百貨、辦公用品、五金交電、裝飾材料、電子產品的銷售；汽車清洗服務；汽車美容。
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房地產開發(fā)經營；物業(yè)管理。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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物業(yè)管理（憑有效資質經營））；倉儲（除危險品）、酒店管理、會議服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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物業(yè)管理（憑資質證經營）；電器維修；建筑裝飾工程施工；建筑工程、綠化工程；商務信息咨詢；房屋租賃服務；會展服務；物業(yè)修繕；物業(yè)租賃代理；日用百貨、五金交電、針織品、農副產品、水產品、橡膠制品、玻璃制品、機電產品（汽車除外）、家用電器、家具、辦公用品、文體用品、計算機配件、陶瓷工藝品、建筑材料（不設門店憑訂單經營）、礦產品銷售；水電費代收服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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一般項目：物業(yè)管理；電子產品銷售；網絡設備銷售；軟件銷售；計算機及辦公設備維修；安防設備銷售；安全系統監(jiān)控服務；數字視頻監(jiān)控系統銷售；消防器材銷售；教學專用儀器銷售；日用百貨銷售；五金產品批發(fā)；五金產品零售；園林綠化工程施工；城市綠化管理；普通機械設備安裝服務；白蟻防治服務；花卉種植；園藝產品種植；水生植物種植；草種植；農業(yè)生產資料的購買、使用；農作物栽培服務；森林防火服務；林業(yè)機械服務；灌溉服務；水果種植；林產品采集；農業(yè)機械服務；自然生態(tài)系統保護管理；漁業(yè)專業(yè)及輔助性活動；農業(yè)專業(yè)及輔助性活動；林業(yè)有害生物防治服務；城鄉(xiāng)市容管理；托育服務；住宅水電安裝維護服務；游覽景區(qū)管理；城市公園管理；中小學生校外托管服務；家政服務；魚病防治服務；市政設施管理；名勝風景區(qū)管理；樹木種植經營；洗車服務；居民日常生活服務；生態(tài)保護區(qū)管理服務；寵物服務（不含動物診療）；野生動物保護；環(huán)境衛(wèi)生公共設施安裝服務；森林公園管理；天然草原割草；建筑物清潔服務；防洪除澇設施管理；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務；電子、機械設備維護（不含特種設備）；職工療休養(yǎng)策劃服務；農村生活垃圾經營性服務；業(yè)務培訓（不含教育培訓、職業(yè)技能培訓等需取得許可的培訓）；農作物病蟲害防治服務；游樂園服務；公園、景區(qū)小型設施娛樂活動；竹種植；病媒生物防制服務（除依法須經批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動）許可項目：勞務派遣服務；建設工程施工（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）
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一般項目：物業(yè)管理；土地使用權租賃；土石方工程施工；金屬門窗工程施工；家具安裝和維修服務；家用電器安裝服務；住宅室內裝飾裝修；柜臺、攤位出租；住房租賃；非居住房地產租賃；房地產經紀；房屋拆遷服務；花卉綠植租借與代管理；防洪除澇設施管理；市政設施管理；城鄉(xiāng)市容管理；家政服務；居民日常生活服務；托育服務；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務；建筑物清潔服務；機構養(yǎng)老服務（除許可業(yè)務外，可自主依法經營法律法規(guī)非禁止或限制的項目）
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物業(yè)
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許可項目:住宅室內裝飾裝修。（依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動,具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目:物業(yè)管理;房地產經紀;非居住房地產租賃;住房租賃;居民日常生活服務;停車場服務;專業(yè)保潔、清洗、消毒服務;商業(yè)綜合體管理服務;供應鏈管理服務;企業(yè)管理咨詢。（除依法須經批準的項目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動）
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一般項目：物業(yè)管理；工程管理服務；房地產經紀；園林綠化工程施工；病媒生物防制服務；勞務服務（不含勞務派遣）；餐飲管理；食品銷售（僅銷售預包裝食品）；集貿市場管理服務；建筑物清潔服務；裝卸搬運；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務；家政服務；土地使用權租賃；住房租賃；非居住房地產租賃；洗車服務；固體廢物治理；花卉綠植租借與代管理；停車場服務（除依法須經批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動）許可項目：餐飲服務；道路貨物運輸（不含危險貨物）；城市生活垃圾經營性服務；建設工程施工（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）
- 東莞市光大物業(yè)管理有限公司欽州分公司
- 所在行業(yè) 物業(yè)
- 成立時間 9年（2014年11月18日）
- 企業(yè)性質 有限責任
- 公司規(guī)模 100-499人
