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  13*******41 2022-09-26
  3，您自己都不想買的，看不上的產(chǎn)品不要推給您的客戶，因為他們是您的衣食父母！冒著風(fēng)險提醒各位： 買住宅一定首選教育，再選地鐵+板塊商圈，三中有二，但是教育是必選！ 買鋪位是一九法則，在自己的認(rèn)知范圍外的鋪位不要入手?。?！未來90%的鋪是個坑！ 買公寓是二八法則，首看學(xué)位和落戶綁定在一起的，其次是板塊商圈有人氣，再次是地鐵交通和配套。三個都是必選，否則未來公寓砸自己手上回頭罵中介也沒用！ 你永遠(yuǎn)賺不到，超出你認(rèn)知范圍外的錢 除非你靠運氣 但是，靠運氣賺到的錢 最后往往又會靠實力虧掉 這，是一種必然！ 你所賺的每一分錢 都是你對這個世界認(rèn)知的變現(xiàn) 你所虧的每一分錢 都是因為對這個世界認(rèn)知的缺陷 這個世界最大的公平在于 當(dāng)一個人的財富大于自己認(rèn)知的時候
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  13*******96 2022-09-26
  做為一位資深的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對自己的要求： 1，做為一個自己有房有車有家庭的經(jīng)紀(jì)人來說，你必須給客戶做定向保值的推薦。先做好客戶了解，不要什么垃圾盤都推，低于年回報率5%的都不要推，公寓（80%低于年回報率5%）是二八法則只推有價值的，比方說地鐵口有學(xué)位能落戶能讀書的公寓再來平衡收益率可以順延到25-30年回本！ 2，不能像小白一樣以消費自己的信用為代價服務(wù)客戶！ 很多剛?cè)胄械氖裁炊假u，什么話都說，這就是為什么這個行業(yè)很多人做不長久，淘汰率非常高，給中介行業(yè)帶來很多負(fù)面評價，做銷售就是在消費自己的專業(yè)+信用，每坑一個客戶就是砸自己的飯碗！當(dāng)然這是必然，大環(huán)境讓很多經(jīng)紀(jì)人只能做黑白貓！了解貝殼系中介的都知道，貝殼不允許做虛假房源，無產(chǎn)權(quán)證和不能上市交易的房源不能掛盤出售，更是嚴(yán)格禁止做擦邊球業(yè)務(wù)，比如夫妻更名，搞購房資格，非法置換，非法做人為法拍，這些容易起糾紛，做爛行業(yè)市場，簡直就是殺雞取卵！這也是中短期內(nèi)貝殼系中介生存艱難的原因，也是逆市拼命推新房才能打贏同行的陽謀！
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  13*******64 2022-09-26
  每一個行業(yè)都有其自身的物競天擇，適者生存優(yōu)勝劣汰法則。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)是1/9法則， 5%的是銷冠和精英已經(jīng)走在即將創(chuàng)業(yè)的路上，還有5%的已經(jīng)自己創(chuàng)業(yè)做直播， 運營公眾號， 開公司，加盟開店！ 剩下的90%都是消費者，貢獻(xiàn)者， 陪練。 普通的經(jīng)紀(jì)人都是一邊消費人脈一邊積累人氣走過來的，當(dāng)然積累趕上消費速度你將晉級為資深經(jīng)紀(jì)人！ 曾經(jīng)有朋友問我！ 你覺得這個世界的職業(yè)邏輯到底是什么？我思索了兩秒，回復(fù)她說：強者生存。她打了個瀟灑指響，應(yīng)和我說：對頭。那你覺得什么是真正的強者？我繼續(xù)思索了幾秒，說道：真正的強者，是能解決別人無法解決的問題的人。 所以做為一個合格的經(jīng)紀(jì)人就應(yīng)該為您的客戶解惑疑點，排查難點，解除痛點。 做為一位資深的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對自己的要求：