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職位描述

崗位職責(zé):

1.經(jīng)營管控:

1)執(zhí)行公司的工作方針.決策和各項(xiàng)指令.主持項(xiàng)目的日常工作.制定工作目標(biāo).工作計(jì)劃.并組織實(shí)施.

2)編制本項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告.報(bào)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行,負(fù)責(zé)項(xiàng)目服務(wù)中心日常費(fèi)用的審查報(bào)..

2)以責(zé)任目標(biāo)書為依據(jù).完成項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作.

2.品質(zhì)運(yùn)營:

1) 主持所轄項(xiàng)目全面工作,

2) 負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目經(jīng)營管理及日常費(fèi)用支出的審核.有效控制所轄項(xiàng)目費(fèi)用開支.完成公司下達(dá)的年度經(jīng)營目標(biāo),

3) 負(fù)責(zé)組織所轄項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)工作的檢查.對(duì)所轄項(xiàng)目的整體服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),

4) 根據(jù)項(xiàng)目情況和客戶需求.主持開展創(chuàng)新服務(wù)活動(dòng).不斷提升服務(wù)品質(zhì),

3.系統(tǒng)管控:

1) 根據(jù)國家物業(yè)管理主管部門及公司的有關(guān)規(guī)定.制訂所轄項(xiàng)目的管理制度,

2) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)供方的評(píng)估和控制,

4.服務(wù)提升:

1) 負(fù)責(zé)組織與業(yè)主(商戶)的溝通工作.及時(shí)解決業(yè)主提出的合理要求和建議.

2) 負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目發(fā)生的服務(wù)過程不合格和服務(wù)質(zhì)量不合格的處理及糾正措施.預(yù)防措施的實(shí)施和跟蹤,

5.團(tuán)隊(duì)建設(shè):

1) 負(fù)責(zé)審核所轄項(xiàng)目年.月度培訓(xùn)計(jì)劃.指導(dǎo).監(jiān)督所轄項(xiàng)目培訓(xùn)管理員組織實(shí)施所轄項(xiàng)目各項(xiàng)培訓(xùn)工作.確保培訓(xùn)工作實(shí)施的有效性,

2) 負(fù)責(zé)對(duì)所轄項(xiàng)目人員工作績效進(jìn)行考核.

任職要求:

1.28-45周歲.大專學(xué)歷以上,

2.6年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn).2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn),

3.有大型物業(yè)項(xiàng)目全階段.全周期管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先,

4.熟悉國家法律.法規(guī).物業(yè)行業(yè)法規(guī).行業(yè)政策及管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn).有較好理論功底,

5.對(duì)物業(yè)管理各階段.環(huán)節(jié)的管理重點(diǎn)有全面的認(rèn)識(shí)和把控,

6.持物業(yè)企業(yè)部門經(jīng)理上崗證.持物業(yè)管理師證書者優(yōu)先,

7.有良好的文案能力.有較強(qiáng)的計(jì)劃.組織.協(xié)調(diào).溝通能力.團(tuán)隊(duì)管理能力,

8.職業(yè)道德良好.責(zé)任心強(qiáng).熱愛物業(yè)管理工作.(聯(lián)系電話:熊寶青:13907****30)

公司簡(jiǎn)介

									柳州毅德商貿(mào)物流城有限公司——是香港毅德集團(tuán)投資有限公司(港股：01396.HK)旗下子公司，項(xiàng)目選址位于柳州市柳江縣，規(guī)劃用地面積約3000畝，總投資約68億元人民幣。

柳州毅德商貿(mào)物流城由主體功能區(qū)、輔助功能區(qū)、生活配套服務(wù)區(qū)三大功能區(qū)組成。其中主體功能區(qū)包括但不限于綜合商品交易區(qū)、物流配送區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、商務(wù)信息中心、電子交易中心等；鋪助功能區(qū)建設(shè)功能齊全的城市綜合體、展示中心、金融服務(wù)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、企業(yè)總部集聚區(qū)、商貿(mào)物流辦公區(qū)、大型綜合商場(chǎng)、星級(jí)酒店，以及必要的配套設(shè)施。

建成后的柳州毅德商貿(mào)物流城，將是桂中北地區(qū)規(guī)模最大、現(xiàn)代化程度最高、交易服務(wù)門類最全、服務(wù)最完善、輻射能力最強(qiáng)的綜合商品交易集散地，是以金融商貿(mào)物流為重點(diǎn)的一個(gè)綜合功能新區(qū)，為形成一個(gè)在商貿(mào)物流方面以柳州為中心輻射周邊及黔、湘、云三省的商貿(mào)物流新格局，充當(dāng)主力軍，起到帶頭引領(lǐng)的作用。柳州毅德商貿(mào)物流城全面運(yùn)營，將成為柳州的一個(gè)新的景點(diǎn)、亮點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，可帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。

上班地點(diǎn)

工作地址：柳州市柳江區(qū)柳江大道1號(hào)毅德城招商中心查看上班路線

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5000-6000元

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潤加物業(yè)服務(wù)（深圳）有限公司柳州分公司

物業(yè)管理/商業(yè)中心

工作地點(diǎn)：柳州崗位職責(zé)： 1、維護(hù)所管轄區(qū)域內(nèi)外部公共秩序，保持良治安環(huán)境。 2、制止閑雜人員在項(xiàng)目部內(nèi)外亂擺賣和亂張貼。 3、監(jiān)控所管轄區(qū)域車輛是否按規(guī)定行駛、停放，有無發(fā)生碰撞塞車等異常情況，保持區(qū)域道路暢通； 4、檢查所管轄區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備有無異常，如有及時(shí)通知消防中心作好登記并跟進(jìn)處理； 5、檢查所管轄區(qū)域內(nèi)各種標(biāo)識(shí)及設(shè)施設(shè)備是否擺放到位； 6、維護(hù)企業(yè)形象，做好現(xiàn)場(chǎng)對(duì)客服務(wù)、對(duì)客指引等； 7、突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)和處理。任職資格： 1、初中以上學(xué)歷，適應(yīng)夜晚倒班工作； 2、身體素質(zhì)良好，五官端正，無紋身，無犯罪記錄； 4、積極熱情、具備親和力和良好形象，具有較強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神和集體感；較強(qiáng)的溝通交談能力； 5、退伍軍人及警官司法學(xué)校畢業(yè)生優(yōu)先考慮，待遇從優(yōu)；

唐女士

人事; 園區(qū)物業(yè)經(jīng)理
4000-6000元

柳州-柳北區(qū)

柳州市大吉汽車配件有限公司

汽車及零配件

1、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，建立、健全和規(guī)范物業(yè)管理運(yùn)作體系； 2、制定年度物業(yè)管理工作計(jì)劃和項(xiàng)目預(yù)算方案，監(jiān)督檢查日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作流程及運(yùn)行情況； 3、負(fù)責(zé)對(duì)所轄物業(yè)內(nèi)的秩序、保潔、維修、綠化、客服工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保管理服務(wù)水平； 4、負(fù)責(zé)落實(shí)公司各類規(guī)章制度、決議與檢查事項(xiàng)，并按規(guī)定向公司反饋過程與結(jié)果； 5、與業(yè)主/租戶保持密切聯(lián)系，并不定期組織回訪業(yè)主/租戶，聽取業(yè)主/租戶意見或建議，不斷改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量； 6、負(fù)責(zé)定期檢查物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的收繳情況，保證管理費(fèi)收繳指標(biāo)按時(shí)完成； 7、負(fù)責(zé)員工的激勵(lì)、考核、培訓(xùn)與相應(yīng)權(quán)限范圍內(nèi)的獎(jiǎng)罰，并配合公司人力資源管理部門相應(yīng)工作。 8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

羅欣花; 物業(yè)主管
3000-4000元

柳州-柳南區(qū)

柳州市大吉再生能源有限公司

能源相關(guān)

崗位職責(zé)： 1. 負(fù)責(zé)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的日常管理和協(xié)調(diào)工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度； 2. 負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理計(jì)劃和預(yù)算，并監(jiān)督執(zhí)行情況； 3. 負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行； 4. 負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理，確保物業(yè)安全和秩序； 5. 負(fù)責(zé)與業(yè)主和租戶的溝通和協(xié)調(diào)，解決相關(guān)問題； 6. 負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)文件的起草和管理，確保符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。任職要求： 1. 本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、建筑工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 2. 具備3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理流程和相關(guān)法規(guī)； 3. 具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力； 4. 具備良好的溝通能力和服務(wù)意識(shí)； 5. 具備較強(qiáng)的解決問題能力和應(yīng)變能力； 6. 具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和工作態(tài)度，能夠承受一定的工作壓力。以上是物業(yè)經(jīng)理職位描述，如有需要請(qǐng)參考。

覃如琦