物業(yè)工程主管

職位描述

崗位職責(zé)：1.在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)苑區(qū)所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報(bào)修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。2.制定部門的年度計(jì)劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計(jì)劃及工作內(nèi)容，備品備件申購(gòu)計(jì)劃，能源管理措施，外收工程合同計(jì)劃及安全，環(huán)保等管理工作。3.審定及檢查各專業(yè)工作計(jì)劃的制定與執(zhí)行，包括長(zhǎng)、短期設(shè)備維修方案及機(jī)電設(shè)備操作規(guī)程。4.制定部門內(nèi)各級(jí)員工工作程序，并使之正確且行之有效。5.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。6.檢查各承包商的工作并作出正確評(píng)估，以作為下年度設(shè)備外判的參考依據(jù)。7.制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序。8.檢查和簽署下屬各類工作報(bào)告并制定相應(yīng)措施以完善。9.制定各級(jí)員工考核制度，并組織實(shí)施。10.負(fù)責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計(jì)劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平。11.處理客戶或其他部門對(duì)本部門的投訴。12.監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀(jì)律、衣著，確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求。1巡查各崗位員工工作狀況。14.巡查重要設(shè)備的運(yùn)行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。15.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系，確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運(yùn)行。16.定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報(bào)告及計(jì)劃。17.根據(jù)物業(yè)居住條例有關(guān)規(guī)定，按居民報(bào)修內(nèi)容（一般、急修）及時(shí)完成修繕工作，嚴(yán)格按規(guī)定收費(fèi)，如有違紀(jì)現(xiàn)象立即處理。定期回訪住戶對(duì)報(bào)修完成情況的意見，書面上報(bào)總經(jīng)理。
任職資格：2年以上
工作時(shí)間：9：00-18：00 

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?????深圳市南油物業(yè)管理有限公司成立于1993年，是首批國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)、中國(guó)樂活物業(yè)知名品牌、中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)、深圳市物業(yè)管理綜合實(shí)力五十強(qiáng)企業(yè)、深圳市物業(yè)管理“綜合物業(yè)價(jià)值供應(yīng)商標(biāo)桿企業(yè)”、第六屆深圳知名品牌企業(yè)、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位、《中國(guó)物業(yè)管理》雜志社主任級(jí)協(xié)辦單位、深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位、《住宅與房地產(chǎn)》雜志社主任級(jí)協(xié)辦單位、深圳市質(zhì)量協(xié)會(huì)理事單位。
經(jīng)過二十多年的發(fā)展和整合，南油物業(yè)已頗具規(guī)模，注冊(cè)資本3500萬元，現(xiàn)有資產(chǎn)9000萬元，凈資產(chǎn)5000萬元，員工2千余人，管理層團(tuán)隊(duì)200余名，其中注冊(cè)物業(yè)管理師20名，大專以上學(xué)歷占85％，具有中高級(jí)職稱占30％，具有專業(yè)職稱的占70％以上，持證上崗率達(dá)100％。服務(wù)40多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)范圍遍及深圳、海豐、惠州、東莞、廣西、河南、山東、黑龍江等全國(guó)十多個(gè)省市，管理面積達(dá)800多萬平方米，多類型服務(wù)業(yè)態(tài)。作為物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的參與制定者，南油物業(yè)自1998年起，率先在行業(yè)中推行ISO9001、ISO14001和 OHSMS18000系列國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證。創(chuàng)建了一批國(guó)優(yōu)、省優(yōu)和市優(yōu)物業(yè)管理示范小區(qū)及深圳市安全文明小區(qū)。
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3、月薪3000—4000元，每月休息4天，每天工作8小時(shí)；
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工作地點(diǎn)：柳州市城中區(qū)高新二路18號(hào)一品江山物業(yè)服務(wù)中心

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