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  13*******40 2022-04-21
  現(xiàn)在的開發(fā)商是真掙不到什么錢了，但以前的開發(fā)商，那真是把錢給掙了，而且是掙的非常容易。 以前搞房地產(chǎn)，基本上就看誰關(guān)系硬，誰能拿到地，那個時候是拿到地以后，才給錢的，而你拿到地以后，就能去跟銀行申請抵押款了，直接就是空手套白狼。 然后你這次1000萬買的地，后面旁邊的地2000萬賣出去了，你的地就被動升值，你連房子都不用蓋，直接就把錢掙了。 炒地皮，是開發(fā)商來錢最快的路子。 炒完地皮，還能接著炒樓花，那個時候是可以捂盤惜售的，很多房子又不對外銷售，房價漲的時候好房子都在開發(fā)商自己手上，一魚N吃。 現(xiàn)在這些都不行了，買地也不能空手套白狼了，新房也不能捂盤惜售了，吃點茶水費被人捅出來，也要悲催的。 為什么大家都說當(dāng)開發(fā)商，要有關(guān)系，核心就是以前你當(dāng)開發(fā)商，你沒關(guān)系，你入場券都拿不到。
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  13*******48 2022-04-21
  房地產(chǎn)稅基本和我歷史分析路徑一直，有歷史文章佐證： （1）18年4月我發(fā)布第一篇綜合信性分析中國房地產(chǎn)的文章，字?jǐn)?shù)不多，但都是核心點。其中就包含了對房（地）產(chǎn)稅的分析，現(xiàn)在看還是一針見血。 （2）關(guān)于【房地產(chǎn)稅】分析文章我過去三年寫過很多篇了，詳見公眾號【悟空新之助】，您可以按照下面操作步驟去公眾號搜索房地產(chǎn)稅相關(guān)舊文。 （3）看房地產(chǎn)分析文章，沒看我的，看再多也是白搭；已經(jīng)看了我的，看其他人就純屬浪費時間。我就是一支軍隊，房地產(chǎn)分析，看我足矣。
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  18*******25 2022-04-21
  謝邀。 現(xiàn)在進入房地產(chǎn)就猶如1911年當(dāng)太監(jiān)！除非你沒有其他Offer，否則堅決不去房地產(chǎn)。 在2021年10月23日人da常委會授權(quán)國wu院開展房地產(chǎn)稅試點改革后，房價未來走勢根本就不用再浪費時間聊了！ 從今往后，別再談房價“跌不跌”了，而要談房價“跌多少”！ 房地產(chǎn)領(lǐng)域：愛我的、恨我的，最終都得信服我！