南寧市有哪些房地產(chǎn)商圈 什么是房地產(chǎn)商圈

哈嘍大家好呀，小編又來(lái)啦，今天的這篇文章小編主要想和大家分享的是有關(guān)南寧市有哪些房地產(chǎn)商圈的內(nèi)容的哦。大家知道南寧有哪些商圈嗎，小編對(duì)商圈并不是很了解，但是小編所知道的南寧比較繁華的地方就有朝陽(yáng)廣場(chǎng)、萬(wàn)象城和會(huì)展中心那邊，這些地方消費(fèi)一般都挺高的。那么，南寧商圈都在什么地方呢？房地產(chǎn)商圈有哪些呢？想知道的小伙伴千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)下面的這篇文章哦，一起來(lái)看看吧！

一、南寧市有哪些房地產(chǎn)商圈

網(wǎng)友一：其實(shí)南寧最大的商業(yè)圈還是聚集在興寧區(qū)，也就是現(xiàn)在百貨大樓及萬(wàn)達(dá)這一代說(shuō)瑯東商業(yè)圈，是青秀區(qū)想搞個(gè)商業(yè)圈來(lái)和興寧區(qū)競(jìng)爭(zhēng)，可惜，王府井就是前車(chē)之鑒，至于五象這一代，雖然也有沃爾瑪進(jìn)駐航洋國(guó)際了，但是那畢竟也是有車(chē)的有錢(qián)人才能去的哦，不然一般老百姓也很少跑到那邊，直接出門(mén)坐公車(chē)，來(lái)到市中心，也就是百貨大樓這代，買(mǎi)完野，回家，現(xiàn)在這邊還有新開(kāi)國(guó)貿(mào)中心連屈臣氏也來(lái)了。

網(wǎng)友二：朝陽(yáng)商圈，從火車(chē)站起向南到萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)止，以朝陽(yáng)路為軸心呈魚(yú)骨狀向兩邊輻射，東到新民路、公園路，西至華強(qiáng)路、解放路，南沿民族大道西段，北抵中華路。

二、什么是房地產(chǎn)商圈

商圈：指商店以期所在地點(diǎn)為中心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸引顧客的輻射范圍，也就是來(lái)店顧客所居住的區(qū)域范圍。無(wú)論大商場(chǎng)還是小商店。它們的銷(xiāo)售總是有一定的地理范圍。

商圈大致由三部分組成，即主圈、次圈、邊圈

1、 主圈：是主要商圈，也稱(chēng)第一商圈或核心商圈，是指最接近商店的區(qū)域。在主要商圈內(nèi)，消費(fèi)者區(qū)商店購(gòu)物最為方便，一般情況，百貨商店70%左右的客戶來(lái)自主要商圈。大型商場(chǎng)的核心商圈在5KM以?xún)?nèi)，無(wú)論使用何種交通工具來(lái)店，不超過(guò)20min。

2、 次圈：次要商圈，也稱(chēng)第二商圈，是指位于主要商圈外圍的次要區(qū)域。在這一區(qū)域內(nèi)，顧客較為分散，但消費(fèi)者來(lái)店購(gòu)買(mǎi)商品也較方便，在次要商圈內(nèi)聚集著百貨商店20%的客戶。大型商場(chǎng)的核心商圈在8KM以?xún)?nèi)，無(wú)論使用何種交通工具來(lái)店，不超過(guò)40min。

3、 邊圈：是邊緣商圈，也稱(chēng)第三商圈，是指位于次要商圈以外的區(qū)域。大型商場(chǎng)的核心商圈在8KM以外，無(wú)論使用何種交通工具來(lái)店，40min以上。

4、 商圈分析：指商圈的構(gòu)成、特點(diǎn)和影響商圈規(guī)模變化的各種因素進(jìn)行綜合性的研究。對(duì)商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，商圈分析有重要意義。

商圈在受各種因素的影響，其范圍和形態(tài)是會(huì)經(jīng)常變化的，一般情況，商圈形態(tài)表現(xiàn)多為各種不規(guī)則形，為便于研究分析，一般將商圈抽象的視為以商店為中心向外輻射的圓心圈形。

三、商圈的分類(lèi)有哪些

1、 商圈的第一種分類(lèi)

此類(lèi)商圈由核心商業(yè)圈、次商業(yè)圈、輻射商業(yè)圈構(gòu)成

（1） 核心商圈是最接近零售店區(qū)域，顧客密度最大的區(qū)域，是主要商圈。核心商圈的客戶占比55%-70%

（2） 次商圈是位于核心商圈以外的區(qū)域，客戶密度較小。

（3） 輻射商圈是位于次商圈以外區(qū)域，客戶少，密度最小。除核心商圈、次商圈以外都是輻射商圈的顧客。

2、 商圈的第二種分類(lèi)

此類(lèi)商圈按照顧客來(lái)店所需的時(shí)間來(lái)計(jì)算區(qū)分，商圈可以分徒步圈，騎車(chē)圈、乘車(chē)圈、開(kāi)車(chē)圈。

（1） 徒步圈：指走路可忍受的范圍或距離，一般來(lái)說(shuō)，單程以10min為限，距離500米以?xún)?nèi)，稱(chēng)第一商圈

（2） 騎車(chē)商圈指騎自行車(chē)所能及的范圍或距離，一般來(lái)說(shuō)，單程以15min為限，距離2000米以?xún)?nèi)，稱(chēng)第二商圈

（3） 乘車(chē)圈指公共汽車(chē)所能及的范圍或距離，一般來(lái)說(shuō)，單程以10min為限，距離5000米以?xún)?nèi)，稱(chēng)第三商圈

（4） 開(kāi)車(chē)圈指開(kāi)車(chē)經(jīng)過(guò)來(lái)此消費(fèi)的顧客群，稱(chēng)第四商圈。

這篇文章的內(nèi)容到這里就差不多結(jié)束啦，相信大家已經(jīng)對(duì)南寧有哪些房地產(chǎn)商圈有了一定的了解，除此之外，小編還和大家分享了商圈是什么以及商圈有哪些分類(lèi)的有關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有一定的幫助，大家想知道更多關(guān)于商圈的內(nèi)容也可以去桂聘網(wǎng)看看哦，最后謝謝大家瀏覽這篇文章，我們下次再見(jiàn)啦！